臺灣臺北地方法院97年度拍字第709號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺北地方法院
• 裁判日期: 97 年 10 月 09 日

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　　 97年度拍字第709號聲　請　人　日盛國際商業銀行股份有限公司
法定代理人　丙○○
代　理　人　乙○○
相　對　人　鴻益建設股份有限公司
法定代理人　甲○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人原名寶島商業銀行股份有限公司，經財政部以民國90年8月14日台財融㈡字第0090288233 號函准予更名為聲請人現名，合先敘明。相對人於民國83年11月7 日，以其所有如附表二所示之不動產，為向聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來之借款、票據、保證、開發信用狀、損害賠償等之一切債務之擔保，設定新臺幣（下同）120,000,000 元之最高限額抵押權，存續日期自83年11月17日起至113年11月16 日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並於翌日經登記在案。嗣相對人於89年8月29日向聲請人借款85,000,000元，借款期間自89年8月29日起至90年8月29 日止，約定利息按聲請人基本放款利率加碼年息0.28% 計算，按月付息，嗣隨聲請人基本放款利率變動而調整，後該筆款經多次展延到期日，目前借款到期日為97年6月30日，利息改按聲請人指數型房貸指標利率加碼0.48%浮動計息，並隨聲請人指數型房貸指標利率變動而調整（目前為週年利率3.10% ），本金到期一次還清，逾期付息或到期未履行債務，自逾期之日起6個月以內者按上開利率10%，超過6個月以上者按上開利率20%計付違約金。詎上開借款已屆期，相對人僅償還部分本金1,293,798元及繳至97年6月29日止之利息，尚結欠本金83,706,202元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人就期主張業據提出財政部90年8月14 日台財融㈡字第0090288233號函、台幣客戶基本資料、台幣存放款利率表、抵押權設定契約書、他項權利證明書、中長期授信合約書、變更契約書、變更借據（契約）書、授信約定書、土地及建物登記簿謄本等件為證，經核與首揭規定尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　10　　月　　9 　　日民事第六庭 法　官　劉又菁
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中　　華　　民　　國　　97　　年　　10　　月　　9 　　日書記官　潘惠梅
附表：
┌─┬──────────────┬──┬──┬──────┬─────┬─────┐
│土│ 土 地 標 示 │ │ │面 積 │ 設定權 │ │
│ ├───┬────┬──┬──┤地號│地目│ │ │ 所有權人 │
│ │ 縣市 │鄉鎮市區○ 段 ○○段│ │ │（平方公尺）│ 利範圍 │ │
│ ├───┼────┼──┼──┼──┼──┼──────┼─────┼─────┤
│ │臺北市│松山區 │寶清│ 5 │ 308│ 建 │ 3,202 │457/10000 │鴻益建設股│
│地│ │ │ │ │ │ │ │ │份有限公司│
└─┴───┴────┴──┴──┴──┴──┴──────┴─────┴─────┘
┌─┬───┬───────────────┬────────┬─────────────────┬─────┬───┐
│建│ │ 建 物 門 牌 │ 基 地 坐 落 │ 建 物 面 積（平方公尺） │ │ │
│ │建 號├────┬───┬──┬───┼──┬──┬──┼─────┬────┬──────┤ 所有權人│設定權│
│ │ │鄉鎮市區○街路段│巷弄│號數樓│ 段 │小段│地號│建築材料及│層 次 │附屬建物 │ │利範圍│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │房屋層數 │ │ │ │ │
│ ├───┼────┼───┼──┼───┼──┼──┼──┼─────┼────┼──────┼─────┼───┤
│ │ 3037 │ 松山區 ○○○路│ │12號 │寶清│ 5 │ 308│鋼骨混凝土│4 層 │陽台：91.04 │鴻益建設股│ 全部 │
│ │ │ │ │ │4樓 │ │ │ │16 層 │777.24 │露台：563.93│份有限公司│ │
│ ├───┴────┴───┴──┴───┴──┴──┴──┴─────┴────┴──────┴─────┴───┤
│ │ 共用部分：寶清段5小段 3050建號 3,899.03平方公尺 權利範圍：327/10000 │
│ ├───┬────┬───┬──┬───┬──┬──┬──┬─────┬────┬──────┬─────┬───┤
│ │ │ │ │ │12號 │ │ │ │鋼骨 │地下4層 │ │鴻益建設股│ │
│ │ 3054 │ 松山區 ○○○路│ │房屋地│寶清│ 5 │ 308│ │ │ │ │ 7/76 │
│ │ │ │ │ │下4層 │ │ │ │16層 │2,501.88│ │份有限公司│ │
│ ├───┴────┴───┴──┴───┴──┴──┴──┴─────┴────┴──────┴─────┴───┤
│物│ 共用部分：寶清段5小段 3050建號 3,899.09平方公尺 權利範圍：204/10000 │
└─┴────────────────────────────────────────────────────────┘