臺灣臺北地方法院98年度司拍字第501號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 98年度司拍字第501號

聲請人

華南建設股份有限公司

法定代理人

乙○○

相對人

甲○○

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。

二、本件聲請人主張：相對人為承購原屬國有土地（即如附表所示地號土地），於民國97年4 月14日與聲請人簽立土地合建契約，聲請人即於同年4 月16日為相對人墊付財政部國有財產局土地價款新臺幣（下同）22,500,000元，相對人並於同年6 月3 日以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，依上開約定應返還22,500,000元，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票、合建契約書、協議書等影本為證。本院依聲請人所提證據為形式上審查，可認相對人之債權存在並已屆清償期而未受清償，是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條但書，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

簡易庭司法事務官 鄧仁誠