臺灣臺北地方法院臺北簡易庭民事裁定

原告

福豐盛投資股份有限公司

法定代理人

林煜喆

被告

統一超商股份有限公司

法定代理人

高清愿

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送其管轄法院；又因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第28條第1項、第10條第1項分別定有明文。

二、經查，本件兩造就系爭租賃契約雖曾合意本院為第一審管轄法院，惟因系爭門牌雲林縣斗六市○○路176號(1樓、2樓)及同市○○路50號(1樓、2樓)房屋均為原告所有，有建物登記簿謄本在卷，原告請求權基礎既係民法第 767條所有物返還請求權，揆諸前揭民事訴訟法第10條第 1項規定，本件應專屬臺灣雲林地方法院管轄，兩造合意本院為第一審管轄法院之約定無效，爰依職權裁定如主文。