資料來源：司法院裁判書系統

臺北簡易庭102年度北簡字第9377號

遷讓房屋等民事裁判日期 102 年 07 月 23 日

法官邱筱涵

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　 102年度北簡字第9377號

原告: 廖慧萍
訴訟代理人: 陳英鳳律師

上列原告因與被告亞米歐生化有限公司、鍾協仲即歐米亞小舖、鍾乾森等間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

原告應於本裁定送達五日內具狀補正被告亞米歐生化有限公司、鍾協仲即歐米亞小舖之組織設立證明，如有法定代理人，該法定代理人之年籍、身份證字號、正確送達住址及戶籍謄本（記事欄勿省略），並補繳第一審裁判費新臺幣玖萬零伍佰叁拾元，逾期不補正，即駁回訴訟。

理由

一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費；當事人書狀，應記載當事人姓名及住所或居所，並應按應受送達之他造人數，提出繕本或影本；又起訴，應以訴狀表明當事人及法定代理人。如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13、第116 條第1 項第1 款、第119 條第1 項、第244 條第1 項第1 款、第249 條第1 項第3 款及第6 款分別定有明文。

二、經查，上列原告與被告亞米歐生化有限公司、鍾協仲即歐米亞小舖、鍾乾森間請求遷讓房屋等事件，雖以「亞米歐生化有限公司」、「鍾協仲即歐米亞小舖」為被告，起訴請求：被告亞美歐生化有限公司、鍾協仲即歐米亞小舖應連帶將坐落新北市○○區○○路000 巷0 弄0 號1 樓全部（含地下室停車位），及如附圖斜線所示增建部分房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告；被告亞美歐生化有限公司、鍾協仲即歐米亞小舖、鍾乾森應自民國102 年5 月1 日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月連帶給付原告新臺幣（下同）160,000元，惟未提出被告亞米歐生化有限公司、鍾協仲即歐米亞小舖組織設立證明（即為獨資、合夥或公司），及其法定代理人之年籍、身份證字號及正確送達住址，復查，本件訴訟標的價額經核定為9,600,000 元（計算方式如後附表所示），應徵第一審裁判費96,040元，扣除前繳裁判費5,510 元，尚應補繳裁判費90,530元，限原告於收受本裁定送達後5 日內向本院補繳上開裁判費，逾期不繳，即駁回原告之訴。

三、至原告雖以新北市政府稅捐稽徵處101 年房屋稅轉帳繳納證明釋明系爭房屋於起訴時之交易價額，惟所謂起訴時之交易價額係指起訴時之市價而言（最高法院97年度台簡抗字第20號裁定意旨參照），房屋課稅現值固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一，然其與房屋交易價值未必相當，難認係房屋之市價即交易價額，自不得以之為系爭房屋價額之依據，附此敘明。

四、依民事訴訟法第249 條第1 項第3 款及第6 款，裁定如主文。

臺灣臺北地方法院臺北簡易庭

附表 / 起訴書（原樣呈現）

附表
本件訴訟標的價額計算方式：
每月租金新臺幣（下同）80,000元12月10％=9,600,000元（
依土地法第97條第1 項所定之房屋租金最高額限制反推）
附註：
土地法第97條第1項城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建
築物申報總價年息百分之十為限。