臺北簡易庭103年度北簡字第10525號

• 裁判案由: 遷讓房屋等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺北簡易庭
• 裁判日期: 103 年 10 月 31 日
• 法官: 朱耀平
• 法定代理人: 林明昇、陳彥吉
• 原告: 國產實業建設股份有限公司法人
• 被告: 吉客麵包冷飲店、李美慧

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　103年度北簡字第10525號原　　　告　國產實業建設股份有限公司
法定代理人　林明昇
被　　　告　吉客麵包冷飲店
兼法定代理　陳彥吉
人
被　　　告　李美慧
蔡承憲
黃靖媛
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
本件移送臺灣臺南地方法院。
理 由
一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1項、第28條第1項分別定有明文。又當事人如係行使物上請求權，係屬因不動產物權涉訟，應專屬於該不動產所在地之法院管轄（最高法院74年台上字第280號判例意
旨參照）。
二、經查，原告起訴第1項聲明主張被告吉客麵包冷飲店應將門
牌號碼臺南市○○○路0段00號1樓專櫃11、專櫃12、專櫃13及90號1樓專櫃7、專櫃8之房屋(下稱系爭房屋)騰空遷讓返
還予原告，並以第2項聲明請求被告應自民國103年8月16日
起至前開遷讓返還系爭房屋之日止，按月連帶給付原告新臺幣254,616元計算之違約金。查原告起訴第1項聲明之訴訟標的為民法第767條、第455條規定，第2項聲明則依租賃契約
給付違約金之法律關係為請求。依首揭規定及說明，本件原告乃行使所有權之物上請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬於該不動產所在地之臺灣臺南地方法院管轄。另原告合併請求被告給付違約金之部分雖非專屬管轄，惟與前開專屬管轄部份係基於同一原因事實，不宜割裂由不同法院管轄（最高法院87年度台上字第788號、85年度台上字第296號判決），復依民事訴訟法第248條規定，應併移由前開專屬管轄
法院審理。玆原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。
三、依首開法條裁定如主文。
中 華 民 國 103 年 10 月 31 日臺北簡易庭
法 官 朱耀平
上列正本係照原本作成。
如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本庭（臺北市○○○路0段000巷0號）提出抗告狀。
中 華 民 國 103 年 10 月 31 日書 記 官 陳香伶