臺北簡易庭105年度北小字第2783號

• 裁判案由: 給付租金等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺北簡易庭
• 裁判日期: 105 年 11 月 11 日
• 法官: 鄧德倩
• 當事人: 震旦開發股份有限公司、金儀股份有限公司、黃思嘉即復順燈具工廠

臺灣臺北地方法院小額民事判決　　　 105年度北小字第2783號原　　　告　震旦開發股份有限公司
法定代理人　廖慶章
原　　　告　金儀股份有限公司
法定代理人　陳震聲
共　　　同
訴訟代理人　俞欣潔
被　　　告　黃思嘉即復順燈具工廠
上列當事人間請求給付租金等事件，於民國105 年10月27日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告震旦開發股份有限公司新臺幣伍仟貳佰元，及其中新臺幣貳仟陸佰元部分，自民國自民國一百零五年八月十七日起至清償日止，按年息百分之八計算之利息。
被告應給付原告金儀股份有限公司新臺幣壹仟肆佰貳拾元，及其中新臺幣捌佰貳拾元部分，自民國自民國一百零五年八月十七日起至清償日止，按年息百分之八計算之利息。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新臺幣貳仟元由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告如以新臺幣伍仟貳佰元為原告震旦開發股份有限公司預供擔保後，得免為假執行。
本判決第二項得假執行。但被告如以新臺幣壹仟肆佰貳拾元為原告金儀股份有限公司預供擔保後，得免為假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
壹、程序方面：
一、原告震旦公司之法定代理人原為賀俊強，嗣於本件訴訟繫屬中變更為廖慶章，廖慶章並於民國（下同）105 年9 月12日具狀聲明承受訴訟，有民事承受訴訟狀及原告公司變更登記表在卷可稽（見本院卷第21至22頁），核與民事訴訟法第170 條、第175 條及第176 條規定相符，應予准許。
二、被告經受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體事項：
一、原告主張：被告與原告震旦開發股份有限公司（下稱震旦公司）、金儀股份有限公司（下稱金儀公司）於104 年11月簽訂租賃移轉協議書，約定由被告承擔原承租人即訴外人達光照明科技股份有限公司移轉予訴外人谷科照明科技有限公司之營業型租賃契約書（下稱系爭契約）。依系爭契約記載，由被告向震旦公司承租KONICA MINOLTA/M-BH210數位影印機乙臺（下稱系爭租賃物），租賃期間自104 年12月1 日起至105 年9 月30日止，每月租金新臺幣（下同）1,300 元，並約定由金儀公司提供系爭租賃物之供應品及維護保養服務，被告則按月依影（列）印張數給付金儀公司計張費用，未超過基本費用時即以基本費用300 元核算。系爭租賃物業已依契約所約定之存放處所交付，惟被告自105 年1 月即原契約之第40期起未依約給付租金及計張費用，迭經催討未果。原告已取回系爭租賃物而終止系爭契約，爰依系爭契約之法律關係提起本件訴訟等語，並聲明：㈠被告應給付原告震旦公司1 萬1,700 元【即計算第41期至42期已到期租金2,600 元（1,300 ×2 ）＋剩餘期數7 期之違約金9,100 元（1,300
×7 ）＝1 萬1,700 元】，及自起訴狀繕本送達翌日起至清
償日止，按年息8 ％計算之利息；㈡被告應給付原告金儀公司2,920 元【即40期至41期已到期計張費用820 元＋剩餘期數7 期之違約金2,100 元（300 ×7 ）＝2,920 元】，及自
起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息8 ％計算之利息。㈢願供擔保請准宣告假執行。
二、被告未於言詞辯論期日到場，惟具狀到院則以：資金週轉不靈，無力還款等語置辯。
三、本院得心證之理由：
㈠查原告震旦公司、金儀公司主張被告向其等承租系爭租賃物，惟未依約給付租金及計張費用，且系爭租約已合法終止之事實，業據提出與所述相符之租賃移轉協議書、營業型租賃契約書、租賃顧客合約明細表、臺北法院郵局第182 至189
號、中和郵局000419號存證信函及回執、電子發票證明聯等件在卷可按（見本院卷第5 至11頁），自堪信為真實。至被告雖以上開情詞置辯，惟尚不得因此免除其對原告所負之清償責任。故原告震旦公司主張被告應給付系爭租賃物第40、41期租金合計2,600 元（2 期×1,300 元＝2,600 元），金
儀公司主張被告應給付40、41期已到期之計張費用820 元（即411 元＋409 元＝820 元），即屬有據。系爭契約第8 條第1 項約定：承租人遲延給付租金或計張費用，應自原應付款日次日起至實際付款日止，按日以年息8 ％加計遲延利息（見本院卷第7 頁反面），是原告請求被告就積欠之租金及計張費用，應自起訴狀繕本送達翌日即105 年8 月17日起（見本院卷第14頁）至清償日止，按年息8%計付遲延利息，亦屬有據。
㈡另原告主張：依系爭契約請求被告給付相當於未到期租金總額之違約金9,100 元暨遲延利息予原告震旦公司；給付相當於未到期計張基本費總額之違約金2,100 元暨遲延利息予原告金儀公司等節，茲說明如下：
1.按約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額，民法第252 條著有明文。違約金之酌減是否相當須依一般客觀事實、社會經濟狀況及當事人所受損害情形，以為酌定標準，而債務已為一部履行者，亦得比照債權人所受利益減少其數額（最高法院49年臺上字第807 號、79年臺上字第1915號判例意旨可資參照）。又約定之違約金苟有過高情事，法院即得依此規定核減至相當之數額，並無應待至債權人請求給付後始得核減之限制，此項核減，法院得以職權為之，亦得由債務人訴請法院核減（最高法院79年臺上字第1612號判例意旨亦可資參照）。查被告未依約支付租金及計張費用，且系爭契約已合法終止等情，已如前述，依系爭契約第7 條第2 項約定：「本契約因可歸責於承租人之事由而終止時，承租人就出租人及供應商之損失分別負賠償責任（承租人如未返還標的物或交付供應品，並應按標的物之殘值賠償出租人或供應品提供時之定價賠償供應商；但另有協議者，除外），承租人並應給付相當於未到期租金總額之違約金予出租人及終止當期計張費用6 倍金額或未到期計張基本費用總額（孰高者為準）之違約金予供應商。」被告自應給付相當於未到期租金總額之違約金及未到期計張基本費總額之違約金。惟本院審酌原告震旦公司因被告遲延支付租金所受損害、所失利益，通常為該租金轉借他人後之利息收入或轉作他項投資之收益，然目前社會經濟處於存款低利率之狀況，且原告震旦公司尚有經營出租同一型號非新品租賃物之業務，取回系爭租賃物後仍可再行出租等情，並斟酌震旦公司已取回租賃物，而認震旦公司依系爭契約之約定得請求違約金數額9,100
元（標的物第42期至第48期共7 期×1,300 元＝9,100 元）
，顯屬過高，應予酌減為2 期即2,600 元為適當。至原告金儀公司請求被告給付未到期計張基本費總額之違約金部分，因系爭租約終止後，原告金儀公司已毋庸提供耗材，仍請求未到期7 期之計張基本費總額之違約金2,100 元，亦屬過高，爰衡酌經濟狀況、原告金儀公司所受損害及被告如能履約，原告金儀公司可享之利益等一切情狀，認原告金儀公司請求被告給付之違約金額應予酌減為600 元（即2 期之計張基本費，300 元×2 期＝600 元），方屬適當。
2.次按當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金；違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。其約定如債務人不於適當時期或不依適當方法履行債務時，即須支付違約金者，債權人除得請求履行債務外，違約金視為因不於適當時期或不依適當方法履行債務所生損害之賠償總額，民法第250 條第1 項、第2 項分別定有明文。另違約金，有屬於懲罰之性質者，有屬於損害賠償約定之性質者，本件違約金如為懲罰之性質，於上訴人履行遲延時，被上訴人除請求違約金外，固得依民法第233 條規定，請求給付遲延利息及賠償其他之損害，如為損害賠償約定之性質，則應視為就因遲延所生之損害，業已依契約預定其賠償，不得更請求遲延利息賠償損害，惟當事人約定之違約金究屬何性質，應依當事人訂約旨意審認之，如當事人未另為訂定，依民法第250 條第2 項前段規定，視為損害賠償總額預定性之違約金（最高法院62年臺上字第1394號判例、90年度臺上字第1754號判決意旨參照）。查本件違約金部分，原告震旦公司及金儀公司與被告既未約定違約金之性質，觀諸兩造約定內容並參酌前開條文、判例及判決意旨，該違約金即應視為損害賠償總額預定性之違約金，是原告震旦公司及金儀公司不得更請求遲延利息賠償其損害，該部分之請求即屬無據，應予駁回。
四、綜上所述，原告震旦公司本於系爭契約之法律關係，請求被告給付已到期未繳租金2,600 元及違約金2,600 元，總計5,200 元為有理由。然其中違約2,600 元，不得更請求遲延利息，故僅其中2,600 元得准為自起訴狀繕本送達翌日即105
年8 月17日起至清償日止，按年息8%計算之遲延利息，逾此部分之請求，應予駁回。另原告金儀公司基於系爭契約之法律關係，請求被告給付已到期未繳計張費用820 元及違約金600 元，總計1,420 元為有理由。然其中違約金600 元，不得更請求遲延利息，故僅其中820 元得准為自起訴狀繕本送達翌日即103 年8 月17日起至清償日止，按年息8%計算之遲延利息，逾此部分之請求，應予駁回。
五、本件原告勝訴部分，係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436 條之20規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392 條第2 項，依職權宣告被告預供擔保，得免為假執行。至原告敗訴部分，其假執行之聲請，因訴之駁回已失所附麗，應併予駁回。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中 華 民 國 105 年 11 月 11 日臺北簡易庭 法 官 鄧德倩
計算書：
項 目 金 額（新臺幣） 備 註第一審裁判費 2,000元
合 計 2,000元
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路0段000 巷0號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 105 年 11 月 11 日書記官 許博為