臺北簡易庭106年度北補字第428號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　106年度北補字第428號

原告

台北城商務股份有限公司

法定代理人

陳怡吟

被告

甜蜜果實有限公司

法定代理人

呂靜芬

上列原告與被告甜蜜果實有限公司間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費，此為必備之程式。又原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，亦為同法條第1項所明定。復按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項分別定有明文。查，本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）4,301,072元（計算方式如後附表所示），應繳裁判費43,669元。惟原告如能查報系爭房屋之交易現值或鑑價資料，且較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額（訴之聲明第一項前段部分）。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達五日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。

臺北簡易庭

本件訴訟標的價額計算方式：

1.訴之聲明第一項前段請求遷讓房屋部分：每月租金新臺幣（下同）30,000元ｘ12月÷10％＝3,600,000元（依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推）。

2.訴之聲明第一項中段附帶請求相當於租金之不當得利30,000元部分：不併算其價額。

3.訴之聲明第一項中段請求管理費每月4,078元部分：此部分係因定期給付而涉訟，且被告返還系爭房屋之日期無從估算，依民事訴訟法第77條之10規定，期間未確定時推算為10年，故應以489,360元（計算式：4,078元12月10年＝489,360元）併算之。

4.訴之聲明第一項後段請求已到期租金165,000元、代繳電費10,010元、代繳管理費36,702元部分：共計211,712元。

5.以上合計4,301,072元（計算式：3,600,000元＋489,360元＋211,712元＝4,301,072元）。

附註：土地法第97條第1項城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。