臺北簡易庭107年度北簡字第3052號

臺灣臺北地方法院民事簡易判決　　　 107年度北簡字第3052號

原告

統一超商股份有限公司

法定代理人

羅智先

訴訟代理人

陳奇宏

被告

崧富有限公司

法定代理人

林佳穎

上列當事人間107年度北簡字第3052號返還押租金事件，於中華民國107年4月16日言詞辯論終結，判決如下：

主 文：

被告應給付原告新臺幣肆拾參萬伍仟元及自民國一百零六年八月

一日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。

被告應給付原告自民國一百零六年八月一日起至清償日止，按日

以肆拾參萬伍仟元之百分之一即肆仟參佰伍拾元計算之違約金。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決第一項得假執行。被告如以新臺幣肆拾參萬伍仟元預供擔

保後，得免為假執行。

本判決第二項得假執行。被告如自民國一百零六年八月一日起至

清償日止，按日以新臺幣肆拾參萬伍千元之百分之一即肆仟參佰

伍拾元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由要領

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敍明。

二、原告主張略以：原告與被告於民國103年2月20日簽定租賃契約，原告並於民國103年3月8日給付被告押租金新臺幣（下同）43萬5千元，嗣該租賃契約於民國106年8月1日由訴外人徐敬棠、徐宇鴻概括承受，原告並已另行支付押金予訴外人徐敬棠、徐宇鴻收受，故被告自106年8月1日起即已非租約當事人。依兩造先前所簽立之租賃契約第6條第3項規定「甲方（即被告）於租期屆滿或乙方終止本契約時，應將押金無息返還乙方，不得以任何理由拖延。如拖延返還，甲方應自乙方拋棄租賃標的物之占有日起，每日賠償乙方按押金總額百分之一計算之違約金。」。惟被告經原告寄發存證信函請求返還押租金後，仍拒不返還，爰起訴請求之。並聲明：被告應給付原告新臺幣43萬5千元並自106年8月1日起至清償日止，按年利率百分之五計算之利息。被告應自民國106年8月1日起至清償日止，按押租金總額百分之一計算之違約金。

三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦不提出書狀答辯供本院斟酌，應認原告主張之事實為真正。從而，原告訴請被告給付如主文第1項、第2項所示之金額，洵屬正當，應予准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。

五、訴訟費用之負擔：民事訴訟法第78條，如後附計算書。

臺灣臺北地方法院臺北簡易庭

計 算 書┌──────┬────────┬─────────┐│項 目│金 額（新臺幣）│ 備 註│├──────┼────────┼─────────┤│第一審裁判費│ 4,740元 │ │├──────┼────────┼─────────┤│合 計│ 4,740元 │ │└──────┴────────┴─────────┘