臺北簡易庭107年度北原簡字第5號

• 裁判案由: 返還倉庫等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺北簡易庭
• 裁判日期: 108 年 02 月 21 日

臺灣臺北地方法院民事判決
107年度北原簡字第5號
原　　　告　喜多利股份有限公司

法定代理人　陳啟豪
訴訟代理人　黃羽汶
被　　　告　莎薇˙亞耶

上列當事人間返還倉庫等事件，於中華民國108 年1 月29日言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應將坐落於臺北市○○區○○○路○○○號地下一樓編號Ｎ一０八倉庫騰空返還予原告。
被告應自民國一百零七年五月一日起至遷讓返還上開倉庫之日止，按月給付原告新臺幣壹仟陸佰捌拾捌元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、被告經合法通知，無正當理由不到場，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張原告主張被告於民國107 年3 月7 日向原告承租臺北市○○區○○○路000 號地下一樓編號N108倉庫（下稱系爭倉庫）使用，約定每月許可費新臺幣（下同）1688元（下稱系爭租約），詎料系爭租約於107 年4 月30日屆期被告未返還系爭倉庫，原告於107 年8 月23日以三重溪尾街郵局265 號存證信函向被告表示租約到期，如續約應繳付許可費每月1688元，如未獲付款解除租約並請返還系爭倉庫（下稱
265 號存證信函），然被告並未依期清償，亦未返還系爭倉庫，被告應給付自107 年5 月1 日起至返還系爭倉庫日止相當租金之不當得利等事實，業據原告提出與其所述相符之系爭租約、265 號存證信函、許可書、個人資料授權使用同意書等件為證，又被告對於上開事實，經於相當時期受合法之通知，而未於言詞辯論期日到場爭執或提出書狀答辯，本院審酌原告所提證據，堪信原告主張被告屆期未返還系爭倉庫乙節為真實。
二、按無法律上之原因而受有利益，致他人受有損害者，應返還其利益；雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同，民法第179 條定有明文。又依不當得利之法則請求返還不當得利，以無法律上之原因而受有利益，致他人受有損害為要件，故其得請求返還之範圍，應以對方所受之利益為度，非以請求人所受損害若干為準，無權占有他人土地，可能獲得相當於租金之利益，為社會通常之觀念，故如無權占有他人之倉庫，加害人應返還之不當得利之範圍，為相當於租金之利益（最高法院61年度台上字第1695號判例及97年度台上字第294 號判決意旨參照）。查兩造間系爭租約已於107 年4 月30日終止，故被告自翌日起即屬無權占有系爭倉庫，則依上開法律規定及判例意旨，原告可向被告請求自107 年5 月 1日起至騰空返還系爭倉庫之日止，按月給付原告相當於租金之不當得利1688元。
三、從而，原告請求被告騰空遷讓系爭倉庫，暨自107 年5 月1
日起至騰空返還系爭倉庫之日止，按月給付原告1688元，均屬有理由，應予准許。
四、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427 條第1 項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389 條第1 項第3 款之規定，職權宣告假執行。
五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中 華 民 國 108 年 2 月 21 日臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法 官 趙子榮
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路0段000巷0號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 108 年 2 月 21 日書記官 劉曉玲
計 算 書：
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1000元
合 計 1000元