臺北簡易庭108年度北簡字第2469號

臺灣臺北地方法院民事簡易判決　　　 108年度北簡字第2469號

原告

財團法人中華民國對外貿易發展協會

法定代理人

黃志芳

訴訟代理人

王瀅雅律師

被告

萬龍電力能源股份有限公司

法定代理人

萬克儉

上列當事人間請求返還租賃展示間等事件，於中華民國108年3月20日言詞辯論終結，本院判決如下：

主文

事實及理由要領

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：原告於民國107年1月間與被告簽訂「台北世界貿易中心交易市場參展合約」（下稱系爭合約）將「台北世界貿易中心展覽大樓」（下稱台北世貿大樓）之5樓C區編號第5號展售間（下稱系爭展售間）出租予被告，合約期間自107年1月8日至107年12月31日止，每月之租金為新臺幣（下同）26,019元。依約被告應以現金、電匯之方式，每2個月給付1次，第1次應於起租日前給付，被告滯繳租金如達2個月之金額，經原告以書面訂7日以上期限催告而不補正者，原告得終止合約。惟被告自第4期即107年7月8日起，被告即未繳付租金，經原告寄發存證信函定期催告被告繳納積欠費用，然被告均置之不理。原告於107年10月12日再寄發存證信函，限被告須於107年10月22日前繳清積欠之第4、5期租金，否則終止合約，不另通知，惟上開存證信函遭退回。現因租期已屆至，依約被告應於系爭合約到期後取回展品，拆除裝潢並將系爭展售間回復原狀交還原告；又被告自系爭合約終止後占用系爭展售間，依法即屬無權占有，其受有相當於租金之利益，原告則因而受有無法對系爭展售間為使用、收益之消極損害，故原告自得依民法第179條不當得利之規定，請求被告返還相當於租金之利益。而原告出租系爭展售間之每月收益為26,019元，故被告應自起訴狀繕本送達翌日起至返還系爭展售間之日止，按月給付原告26,019元；又被告自107年7月8日起即未繳付租金，故自107年7月8日起，至107年12月31日止，被告尚積欠原告租金共計150,910元。又依系爭合約第6條約定，被告應負擔系爭展售間之電費等必要費用，然被告未依約繳納107年3月31日、107年5月31日、107年7月31日、107年9月30日及107年11月30日之電費共1,052元（170+261+265+195+161）。故扣除保證金99,120元後，被告尚積欠52,842元（150,910+1, 052-99,120）未付等語，爰依兩造間參展合約及不當得利之法律關係起訴請求。並聲明：如主文所示。

三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之台北世界貿易中心交易市場參展合約、交易市場參展廠商繳款明細表、交易市場樓層展間用電收費一覽表、存證信函及回執等件影本為證。被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，本院審酌原告所提證據，堪認其主張為真實。從而，原告請求被告返還如主文第1項所示之展售間並騰空返還及給付如主文第2項所示之金額及利息，為有理由，應予准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣告假執行。並依同法第392條第2項、第3項規定，依職權宣告被告於執行標的物拍定、變賣前預供擔保，得免為假執行。

五、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。

臺灣臺北地方法院臺北簡易庭

計 算 書項 目 金 額（新臺幣） 備 註第一審裁判費 8,590元合 計 8,590元