臺北簡易庭109年度北小字第3970號

• 裁判案由: 給付租金等
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺北簡易庭
• 裁判日期: 109 年 12 月 15 日
• 當事人: 弘璟商務中心有限公司、甘信宏、台北樂搖搖信息科技有限公司

臺灣臺北地方法院小額民事判決
109年度北小字第3970號
原 告 弘璟商務中心有限公司

法定代理人 甘信宏
訴訟代理人 郭文彥

被 告 台北樂搖搖信息科技有限公司（原名稱鑫宗有限公司）

法定代理人 鄭淳池
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國109年10月26日
言詞辯論終結，判決如下︰
主 文
被告應給付原告新臺幣壹萬貳仟伍佰元。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹萬貳仟伍佰元為原告預供擔保，得免為假執行。
理由要領
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限；簡易訴訟程序，除本章別有規定外，仍適用第一章通常訴訟程序之規定；第436條之規定，於小額程序準用之，民事訴訟法第255條第1項
第3款、第436條第2項、第436條之23分別定有明文。本件原告原聲明為：「被告應給付原告新臺幣（下同）17,500元」（見本院卷第11頁），嗣於民國109年10月26日本院審理時
，當庭變更其請求為：「被告應給付原告12,500元」（見本院卷第143頁至第144頁），核原告前開變更，屬減縮應受判決事項之聲明，依前開規定，於法相符，應予准許。
二、被告經合法通知，未於最後之言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一
造辯論而為判決。
三、原告主張：被告於民國108年7月11日向原告承租門牌號碼臺北市○○區○○街00號9樓之1之址設立公司，並簽立房屋租賃契
約（下稱系爭租約），約定租賃期限為半年，自108年7月11日起至109年1月10日止，租金每月新臺幣（下同）2,500元
，租金為6個月繳交一次，於簽約時給付完成；被告於系爭
租約屆期後，拒絕遷址也未給付租金，仍持續將公司地址登記在前址，至109年6月1日才辦理公司遷址，積欠租金自109年1月11日至109年6月1日止，共計5個月12,500元，迭經原
告催討，原告均不予置理，爰起訴請求給付等語。並聲明：被告應給付原告12,500元。
四、被告則以：對於原告主張之原因事實均否認，請原告舉證證明，被告完全不清楚本件是何事情，被告係於109年10月26
日始當庭收到原告之陳報狀，要回去看仔細，請求改期等語，做為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。
五、按出租人於租賃關係終止後，因承租人未返還租賃物，致受有相當於租金額之損害，非不得請求返還不當得利（最高法院106年度台上字第2740號判決意旨參照）。次按當事人主
張有利於己之事實，就其事實有舉證之責任，原告於起訴原因已有相當之證明，而被告於抗辯事實並無確實證明方法，僅以空言爭執者，當然認定其抗辯事實之非真正，而應為被告不利益之裁判（最高法院97年度台上字第2593號、96年度台上字第1529號、93年度台上字第2279號判決意旨參照）；原告對於自己主張之事實已盡證明之責後，被告對其主張，如抗辯其不實而為反對之主張者，亦應負證明之責（最高法院104年度台上字第2215號判決意旨參照）；民事訴訟負舉
證責任之一方，不能提出使法院就應證事實形成確切之心證時，即應對其未就利己事實盡舉證責任一事，承擔不利益之結果（最高法院107年度台上字第2077號判決意旨參照）。
經查，本件原告主張之事實，業據提出與其所述相符之系爭租約、經濟部商工登記公示資料查詢、臺北迪化街郵局第000172號存證信函、Line對話紀錄截圖、交易明細紀錄、統一發票等為憑（見本院卷第21頁至第95頁、第153頁至第169頁），被告對此僅以「完全不清楚本件是何事情，要回去看仔細」等空言爭執，卻未舉反證證明之，以實其說，依舉證責任分配原則，當然認定其抗辯事實之非真正，而應為被告不利益之裁判，基此，被告前揭辯詞，於法自屬無據，難以憑採。從而，原告據以提起本訴請求被告給付如主文第1項所
示，即無不合，應予准許。
六、綜上所述，原告請求被告應給付原告12,500元，為有理由，應予准許。
七、本件係就民事訴訟法第436條之8適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定，應依職權宣告假執
行，並依同法第436條之23準用第436條第2項，適用同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執
行。
八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中　　華　　民　　國　　109 　年　　12　　月　　15　　日臺北簡易庭 法 官 詹慶堂
計算書：
項　　　　目 金　額（新臺幣）　　備 註
第一審裁判費 　 　　 1,000元
合　　　　計　　　 1,000元
上列正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中　　華　　民　　國　　109 　年　　12　　月　　15　　日書記官 陳鳳瀴
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：
對於小額程序之第一審裁判上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
㈠原判決所違背之法令及其具體內容。
㈡依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
三、民事訴訟法第436條之32條第2項：
第438條至第445條、第448條至第450條、第454條、第455條
、第459條、第462條、第463條、第468條、第469條第1款至
第5款、第471條至第473條及第475條第1項之規定，於小額事件之上訴程序準用之。