111年度北補字第474號｜民事：騰空返還停車位｜裁判日期：111 年 02 月 24 日

臺灣臺北地方法院民事裁定 111年度北補字第474號原告蘭芳大廈前棟管理委員會法定代理人康文娟訴訟代理人張智婷律師莫詒文律師被告維新丞股份有限公司法定代理人黎煥鑫上列當事人間請求騰空返還停車位事件，原告起訴未繳納裁判費，然查原告起訴聲明為：㈠被告應將坐落臺北市○○區○○段0○段000 地號土地(門牌號碼：臺北市○○區○○路0段000巷0○0號)門前法定停車位（下稱系爭車位）全部騰空返還予原告。㈡被告應給付原告新臺幣(下同)435,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈢被告應自民國111年1月5日起至履行第1項義務之日止，按日給付原告15,000元，有起訴狀可稽，其中聲明第3項係請求相當於租金之不當得利，屬附帶請求，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其金額(惟聲明第2項，關於其中原告請求110年1月至同年12月之相當於租金之不當得利180,000元部分，核與聲明第1項之租賃物返還請求權，無主從關係，應屬獨立請求，故應合併計算訴訟標的價額，附此敘明)，則本件應核定以系爭車位之交易價額加計未付租金及費用435,000元後之數額為訴訟標的價額，然原告未於訴狀表明系爭車位的交易價額，致本院無法核定訴訟標的價額，以計算裁判費，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後10日內陳報系爭車位之面積及交易價額（包括但不限於：鑑價報告、停車位仲介行情證明等；另稅捐機關之課稅現值難認為系爭車位之交易價額，亦附此敘明。）；倘原告不能提供系爭車位之交易價額，依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推，所計算系爭車位之交易價額應核定為1,800,000元（計算式：每月租金15,000元×12月÷10%＝1,800,000元），加計未付租金及費用435,000元後，本件訴訟標的價額應核定為2,235,000元（計算式：1,800,000元＋435,000元＝2,235,000元），應暫繳第一審裁判費23,176元，倘逾期未補正，即裁定駁回本件訴訟，特此裁定。中華民國 111 年 2 月 24 日臺北簡易庭法官葉藍鸚以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國 111 年 2 月 24 日書記官林錫欽

臺北簡易庭111年度北補字第474號

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