資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度北簡字第6313號
- 原告
- 給雞窩房屋股份有限公司
- 法定代理人
- 許皓喬
- 被告
- 劉楷宇
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後七日內，補繳第一審裁判費新臺幣伍萬壹仟玖佰柒拾伍元；惟原告如能查報門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○○○巷○○○號一樓房屋之交易現值或經有鑑定資格之鑑價公司所為之鑑價資料，且該交易現值或鑑價資料較本院所核定訴訟標的價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為本件遷讓房屋訴訟標的價額，加計第二項前段聲明訴訟標的金額新臺幣捌萬陸仟元後，依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率計算裁判費，扣除已繳納之裁判費壹仟元後補繳裁判費，逾期未繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。再按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1項亦有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之。
二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，其第1項聲明為：「被告應將門牌號碼為臺北市○○區○○○路0段00巷00○0號1樓(下稱系爭房屋)之房屋騰空遷讓返還予原告。」、第2項聲明為：「被告應給付原告新臺幣(下同)86,000元，及自民國111年12月18日起至遷讓之日止，按週年利率5%計算之利息；並自112年3月18日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告258,000元。」，查本件訴訟標的價額核定為5,246,000元（計算方式如後附表所示），應繳裁判費52,975元，扣除已繳1,000元，尚應補繳51,975元。惟原告如能查報系爭房屋之交易現值或鑑價資料，且較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額，加計聲明第2項前段訴訟標的金額86,000元後，依民事訴訟法第77條之13所定費率計算裁判費，扣除已繳納之裁判費1,000元後補繳裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。
臺北簡易庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： 本件訴訟標的價額計算方式： 1.訴之聲明第一項請求騰空返還系爭房屋部分：每月租金43,000 元ｘ12月÷10％＝5,160,000元（依土地法第97條第1項所定之房屋 租金最高額限制反推）。 2.訴之聲明第二項前段請求給付租金部分：共積欠86,000元部分 ，應併算。 3.訴之聲明第二項後段請求相當租金之不當得利部分：依法不併 算其價額。 4.以上合計5,246,000元（計算式：5,160,000＋86,000＝5,246,00 0）。 附註： 土地法第97條第1項 城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百 分之十為限。