臺北簡易庭

臺灣臺北地方法院民事裁定 113年度北司調字第

863號

聲請人

莊幸輯

相對人

王菲

王樂凡

上列當事人間聲請遷讓房屋等調解事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄；其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。共同訴訟之被告數人，其住所不在一法院管轄區域內者，各該住所地之法院俱有管轄權。但依第四條至前條規定有共同管轄法院者，由該法院管轄。又訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1 項、第20條、第28條第1 項分別定有明文；前揭規定於調解程序準用之，同法第405 條第3 項亦規定甚明。

二、經查，聲請人聲請調解，主張相對人等向其租賃房屋，已7個月未繳租金，其已終止租賃契約，請求相對人等應連帶給付租金等積欠費用並返還鑰匙予聲請人等語。惟相對人等之住所地皆位於臺中市，非本院轄區，而上開不動產既係坐落桃園市，本件係因不動產物權涉訟，依前開規定應由臺灣桃園地方法院管轄。茲聲請人向無管轄權之本院聲請調解，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依民事訴訟法第405 條第3 項、第28條第1 項，裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內，以書狀向本院司法事務官提出異議，並繳納裁判費新臺幣1000元。