臺灣臺北地方法院民事簡易判決

原告

森大直管理委員會

法定代理人

孫治華

訴訟代理人

吳順圓

被告

山岳開發建設股份有限公司

法定代理人

楊澤世

上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國114年11月12日言詞辯論終結，判決如下：

主文

事實及理由

壹、程序部分：被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。

貳、實體部分：

一、原告主張：被告係原告所管理「森大直」公寓大廈內門牌號碼臺北市○○區○○街00巷00弄00號7樓及9樓房屋（下稱系爭房屋）所有權人。該公寓大廈民國於114年4月30日舉行第一次區分所有權人會議，作成同意一次性收取每坪（含停車空間之坪數）新臺幣（下同）4,000元管理費（內含首月管理費），並無條件進位至千位，以應付社區各項支出，應於114年5月20日前繳納完畢之決議。被告所有之系爭房屋依此計算後，需繳納31萬元之管理費，惟被告屆期仍未繳納。故依公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條之規定提起本件訴訟，請求被告給付上開款項及遲延利息。聲明：如主文第1項所示。

二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述以供本院參酌。

三、原告就上開事實，業據提出與所述相符之管委會報備函及組織報備證明、系爭房屋建物登記謄本、區權人會議紀錄、存證信函及回執等件為證，且被告受合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3項準用第1項之規定，視同自認此情。因此，原告依公寓大廈管理條例第18條第1項第2款、第21條之規定，請求被告給付原告31萬元，及自起訴狀繕本送達翌日即114年7月31日（本院卷第65、67頁）起至清償日止，按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。

四、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款之規定，應依職權宣告假執行。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並依後附計算書確定如主文所示金額。

計　算　書項目金　額（新臺幣） 備註第一審裁判費4,230元合計4,230元