臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

陳健誠

被告

王堃峰

上列當事人間請求拆除違建等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。第1項之核定，得為抗告，民事訴訟法第77條之1分別定有明文。又請求拆除屋頂平台加蓋違建，並返還屋頂平台予區分所有權人全體，目的在回復屋頂平台所有權之完整行使狀態，故勝訴所得受之利益，應為違建占用屋頂平台部分之使用收益，是訴訟標的價額，即應以屋頂平台被占用部分於起訴時之交易價額為準。惟屋頂平台無獨立之區分所有權，不能單獨交易，常無交易價額可供參考，因公寓大廈基地之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平方公尺公告現值，乘以違建占用屋頂平台之面積，再除以該公寓大廈之登記樓層數計算訴訟標的價額（臺灣高等法院暨所屬法院99年法律座談會民事類提案第27號參照）。

二、經查，本件原告請求被告應將坐落於門牌號碼臺北市○○區○○○路0段000巷00號7樓頂樓加蓋違建（出租套房，下稱系爭違建）拆除，並將該空間返還予全體住戶等語，有起訴狀附卷可按。依首揭說明，本件訴訟標的價額核定為697,097元（系爭違建坐落臺北市○○區○○段0○段000○000○000○000○000地號土地之114年公告現值平均為622,026.6元/㎡×105.98㎡÷7層＝9,417,483元，元以下四捨五入），應徵第一審裁判費111,714元。茲限原告於收受本裁定後5日內補正，如逾期未補（繳），即駁回原告之訴。

三、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。