臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

郭利百加

訴訟代理人

郭瑪琍亞

被告

吳思琪

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13定有明文。又按訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準。無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段及第2項分別定有明文。是附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額，此觀諸民國112年12月1日公布施行之民事訴訟法第77條之2第2項修正理由即明。另城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限。土地法第97條第1項亦有明定。末按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之。

二、經查，本件原告起訴請求被告遷讓房屋等事件，原告起訴固已繳納裁判費新臺幣（下同）1萬2,940元。惟本件原告訴之聲明聲明為：「（一）被告應自門牌號碼臺北市○○區○○○路0段00巷00號1樓及同棟3樓之1建物（下稱系爭房屋）遷出，並返還原告。（二）被告應給付原告12萬7,650元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。（三）被告應自民國115年1月6日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付11萬4,000元。」（見本院卷第65頁），核其訴之聲明第1項系爭房屋之交易價額，應依土地法第97條第1項所定房屋租金最高額限制反推，核定為666萬元（計算式：每月租金5萬5,500元×12月÷10%＝666萬元），再加計原告訴之聲明第2項12萬7,650元及第3項起訴前已可確定之相當於租金之不當得利、違約金及遲延罰金7,600元【計算式：（11萬4,000元/30日＝3,800元）×2日＝7,600元】後，其訴訟標的合計為679萬5,250元（計算式：666萬元＋12萬7,650元＋7,600元＝679萬5,250元），應徵第一審裁判費8萬1,060元，扣除前已繳裁判費1萬2,940元外，尚應補繳6萬8,120元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。惟原告如能查報系爭房屋之交易現值或鑑價資料，且較本院所核定價額為低者，則應以該交易現值或鑑價資料為系爭房屋之交易價額，並於加計聲明第2項請求之12萬7,650元及第3項起訴前已可確定之相當於租金之不當得利、違約金及遲延罰金7,600元後，依民事訴訟法第77條之13所定費率，於扣除前已繳納之裁判費1萬2,940元後補繳第一審裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。