資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺北地方法院民事裁定
115年度北簡字第5767號
- 原告
- 李佩蘭
- 訴訟代理人
- 劉文瑞律師
- 被告
- 江佳豪
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣7,150元，逾期未補，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為法定必備之程式；訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，同法第77條之1第1項、第2項定有明文。所謂起訴時之交易價額，係指起訴時之市價而言。訴訟標的之價額，乃法院應依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束。又民事訴訟法第77條之2第2項規定，以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。次按原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，同法第249條第1項但書亦有規定。
二、查本件原告請求被告遷讓房屋等事件，聲明請求㈠被告應將門牌號碼為臺北市○○區○○街000號6樓之1房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還與原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）53,000元，及自民國115年4月24日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。㈢被告應自115年4月24日之翌日起至返還第一項房屋之日止，按月給付原告26,500元等語，綜觀起訴狀所載，原告係主張兩造間租賃關係已於115年4月24日終止，並本於出租人之法律地位，依系爭租約、民法第455條、第179條之規定請求被告返還系爭房屋、給付租金及相當於租金之不當得利等情，有起訴狀可稽。是本件訴訟標的價額為系爭房屋於起訴時之交易價額，加計聲明第2項之租金金額及計至起訴前一日之遲延利息、聲明第3項之自115年4月24日起至起訴前一日之相當於租金之不當得利數額，合先敘明。
三、本件原告起訴雖以房屋課稅現值為其就訴訟標的所有之利益，固可作為法院核定房屋交易價值之參考資料之一，然查房屋課稅現值與房屋交易價值未必相當，是於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊等資料以茲審認。基此，本件參酌地價調查估計規則第11條至第13條之規定，依「臺北市地價調查用建築改良物標準單價表」、及「臺北市地價調查用建築改良物耐用年數及每年折舊率表」規定之建物單價及耐用年數為計算，本件訴訟標的價額，依訴之聲明所載，核定為728,566元（計算如附表所示），應徵第一審裁判費為9,690元，扣除原告起訴已繳2,540元，原告應補繳7,150元裁判費。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內依前開核定金額補繳裁判費，逾期不補正，即駁回其訴。
四、爰裁定如主文。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表：
一、訴之聲明第1項請求被告應將門牌號碼為臺北市○○區○○街000
號6樓之1房屋騰空遷讓返還與原告，其訴訟標的價額，依臺
北市政府地政局建築物價額試算，系爭房屋於起訴時之價額
共為654,184元【計算式：系爭房屋建物單價49,650元/㎡ ×［
1－(年折舊率1.5%×經歷年數48.42）×建物面積48.14㎡］＝654,
184元】。
備註：本件建物面積為：〔層次面積32.12㎡＋陽台面積8.77㎡＋
共有部分使用面積7.25㎡（即523.85㎡×725/52385＝7.25㎡）＝4
8.14㎡］。
二、訴之聲明第2項，依其請求53,000元（積欠租金）及自115年
4月24日起計至起訴前一日即115年5月18日止按週年利率5%
計算之利息182元（計算式：53,000元×25/365×5%＝181.51，
元以下四捨五入），訴訟標的金額為53,182元。
三、聲明第3項請求自115年4月24日之翌日起至返還第一項房屋
之日止，按月給付原告26,500元部分，計算至起訴前一日即
115年5月18日止，共24日，金額為21,200元（計算式：26,5
00元x24/30＝21,200元）。
四、以上合計，本件訴訟標的價額為728,566元（計算式：654,1
84元＋53,182元＋21,200元＝728,566元）。