臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

洪嘉鴻

被告

郭寶香

一、按提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必須具備之程式。次按提起民事訴訟，應繳納第一審裁判費；第一審裁判費，應按訴訟標的之金額或價額，依民事訴訟法第77條之13以下規定計算及徵收，訴訟標的之價額，由法院核定，核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項定有明文。又按原告之訴，有起訴不合程式之情形而可以補正者，審判長應定期間先命補正，如不於期間內補正，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。

二、上列原告與被告郭寶香間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，並聲明：㈠被告應將坐落臺北市萬華區環河南路2段125巷房屋（地址詳卷，下稱系爭房屋）騰空遷讓並返還予原告，㈡被告應給付原告新臺幣（下同）485,000元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，㈢被告應自民國114年10月31日起至返還房屋之日止按月給付原告18,000元之不當得利及114年9月、10月之電費2,616元暨返還房屋前之電費。

三、經查，原告訴之聲明第1項部分，係請求被告遷讓返還系爭房屋，自應以系爭房屋（不含土地）於起訴時之交易價額核定之，觀諸系爭房屋鄰近地段近期不動產實價登錄交易價格，平均交易價格為每坪42.7萬元（小數點以下四捨五入，下同），有內政部不動產交易實價查詢結果在卷可稽，以此為系爭房屋（包含土地）交易價額計算基準尚屬合理，而系爭房屋總面積為61.88平方公尺（即18.7坪），有建物登記謄本在卷可稽，則系爭房屋（包含土地）於起訴時之交易價格約為7,984,900元（計算式：18.7坪×427,000元＝7,984,900元），而系爭房屋坐落基地之申報地價為每平方公尺45,348元，是系爭房屋土地部分價值為2,806,134元（計算式：61.88平方公尺×45,348元＝2,806,134元，元以下四捨五入），是系爭房屋（不含土地）於起訴時之交易價額應為5,178,766元（計算式：7,984,900元－2,806,134元＝5,178,766元）。次查，訴之聲明第2項部分訴訟標的金額為485,000元，訴之聲明第3項請求按月給付部分，計算至起訴前1日（即114年11月17日）為9,871元（計算式：18,000元×17÷31＝9,871元），再加計原告請求電費2,616元，合計為12,487元。從而，本件訴訟標的價額應核定為5,676,253元（計算式：5,178,766元＋485,000元＋12,487元＝5,676,253元），應繳第一審裁判費67,956元，爰依民事訴訟法第436條第2項準用同法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內向本院補繳上開裁判費，如逾期不補正，即駁回其訴，特此裁定。

以上正本係照原本做成。