臺灣臺北地方法院民事裁定

原告

賴鳳玲

訴訟代理人

高進盛

一、上列原告與被告沈玉珠間請求遷讓房屋等事件，原告起訴請求被告騰空返還租賃物即門牌號碼為臺北市○○區○○○路000巷00弄0號2樓房屋（下稱系爭房屋），應依系爭房屋之一般市場標的價額，加計訴之聲明第2項之未繳納租金金額新臺幣（下同）18,000元，並加計自民國114年10月14日起至起訴前1日（即115年1月26日）按月18,000元計算之金額，合計為本件訴訟標的價額。

二、原告未於起訴狀陳明系爭房屋起訴時之交易價額，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後10日內，陳報系爭房屋之交易價額及相關資料，包括但不限於：「鑑價報告」、「房屋仲介行情證明」、或「提出系爭房屋附近最新房屋實價登錄平均交易價每坪價格，以系爭房屋坪數比例計算相當價額，再扣除系爭房屋座落基地之土地公告現值總價」（請自行上網查詢實價登錄價格及土地公告現值，並陳報網頁查詢結果），請務必提出詳細計算方式供本院核定訴訟標的價額。

三、又稅捐機關之「房屋課稅現值」僅為課稅之基礎，難認係系爭房屋之一般市場交易價額，請併予注意。

以上正本係照原本做成。