臺北簡易庭右當事人間九十二年度北簡字第一八О一號

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄

原告

甲○○

被告

揚貿股份有限公司

法定代理人

曾坤南

右當事人間九十二年度北簡字第一八О一號返還房屋等事件於中華民國九十二年五月

十六日下午五時在本院台北簡易庭第五法庭公開宣示判決，出席職員如左︰

朗讀案由兩造均未到

法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載

於後：

主　　文：

被告應將座落台北市○○路○段三Ｏ六號五樓之房屋遷讓返還原告。

被告應給付原告新台幣肆拾伍萬元，並應給付自民國九十一年十一月一日起至交還前

項房屋之日止，按月以新台幣陸萬元計算之違約金。

訴訟費用由被告負擔。

本判決於原告以新台幣拾伍萬元為被告供擔保後，得假執行。

訴訟標的及理由要領：

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敍明。

二、原告主張被告向原告承租座落台北市○○路○段三Ｏ六號五樓之房屋，約定月租金新台幣（下同）六萬元，租期至民國九十一年十月三十一日止，惟租期屆滿後被告迄未搬遷，且積欠自九十一年二月至十月份之租金五十四萬元，扣除押租金十八萬元後，尚應給付原告未付之租金三十六萬元，另依租約第六條給付按租金一．五倍計算之違約金九萬元，並給付自租期屆滿後無正當理由占用原告房屋至交還房屋之日止，按月以相當於租金額六萬元計算之損害金，是爰提起本件訴訟，請求被告返還房屋，給付未付租金、違約金、損害金等語，已據其提出與所述相符之租賃契約書、支票及退票理由單等件為證。

三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀答辯供本院斟酌，應認原告主張之事實為真正。從而，原告訴請被告給付如主文第一項所示之金額及利息，洵屬正當，應予准許。

四、原告陳明願供擔保聲請宣告假執行，經核無不合，爰酌定相當擔保金額併宣告之。台灣台北地方法院台北簡易庭法院書記官　熊掌山