臺北簡易庭上列當事人間94年度北簡字第8001號

宣　　示　　判　　決　　筆　　錄

原告

甲○○

訴訟代理人

乙○

被告

威爾森留學諮詢有限公司

法定代理人

丙○○

上列當事人間94年度北簡字第8001號遷讓房屋事件，於中華民國94年7月1日言詞辯論終結，同年7月15日下午5時在本院臺北簡易庭第1 法庭公開宣示判決，出席職員如下︰

朗讀案由兩造均未到。

法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領

，記載如下：

主　　文：

被告應將門牌編號臺北市松山區○○○路一號十三樓之三之房屋

遷讓交還原告，及自民國九十四年六月二十六日起至交還前開房

屋之日止，按月給付原告新臺幣陸萬元。

被告應給付原告新臺幣壹拾伍萬參仟肆佰伍拾捌元，及自民國九

十四年六月二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息

。

訴訟費用由被告負擔。

本判決第一項、第二項得假執行。被告於執行標的物拍定、變賣

或物之交付前分別以新臺幣壹佰伍拾貳萬壹仟陸佰元及新臺幣拾

伍萬參仟肆佰伍拾捌元為原告預供擔保，或將請求標的物提存，

得免為假執行。

事實及理由要領：

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告主張：原告所有門牌編號臺北市松山區○○○路1號13樓之3之房屋，於民國93年3月10日出租予被告，雙方約定租賃期限2年，每月租金新臺幣（下同）60,000元，並應於每月10日以前繳納，詎被告自93年11月10日起未依約給付租金，原告遂於94年3月17日以存證信函催告被告繳納積欠之租金及大樓管理費，並以該存證信函作為終止租賃契約之意思表示，詎被告置之不理，迄至94年2月止，共計尚積欠153,458元；又被告於租賃契約終止後仍繼續使用上開房屋，爰依民法第179條不當得利之規定，請求被告每月給付相當於租金之不當得利60,000元等事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約書、各類所得扣繳暨免扣繳憑單、存證信函、應給付之房租及大樓管理費、水電費明細表、支票、退票理由單、臺灣電力公司收據、管理水電費用分攤表收據及房屋稅繳款書等件影本為證，而被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，是應認原告之主張為真實。從而，原告據以提起本訴，請求判決如主文第1項、第2項所示，即無不合，應予准許。

三、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3 款規定，應職權宣告假執行。並依同法第392條第2項、第3 項規定，依職權宣告被告於執行標的物拍定、變賣或物之交付前預供擔保，或將請求標的物提存，得免為假執行。

以上筆錄正本係照原本作成。

如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市中正區○○○路○段126巷1 號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。