臺北簡易庭97年度北簡字第36421號

臺灣臺北地方法院民事簡易判決　　　 97年度北簡字第36421號

原告

偉而泰科技股份有限公司

法定代理人

丙○

被告

乙○○

訴訟代理人

甲○○

上列當事人間請求返還保證金事件，於民國97年11月13日言詞辯論終結，本院判決如下︰

主文

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。

二、原告主張其於民國96年4月間向被告承租坐落台北市○○區○○路4段277、277-1號7樓房屋及地下室停車位二位，約定租金每月新台幣（下同）8萬元，原告並交付押租保證金23萬1,000元予被告。租賃期間約定至96年12月31日止，惟租期屆滿後，被告繼續收取租金，轉為不定期租賃關係。嗣經兩造合意於97年8月31日終止租賃契約，原告並已將承租之房屋返還被告，詎料被告未依約返還原告押租金，經扣除97年8月11起日至97年8月31日止之租金4萬8,774元後，被告尚積欠原告18萬2,226元等語，為此請求判決如主文所示。

三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約書、確認書等件影本為證。被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，堪認原告主張為真實。是原告請求被告給付如主文第一項所示之金額、利息，為有理由，應予准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保後，得免為假執行。

臺北簡易庭