臺北簡易庭98年度北簡字第20336號

臺灣臺北地方法院民事簡易判決　　　 98年度北簡字第20336號

原告

迪斯尼開發股份有限公司

法定代理人

甲○○

訴訟代理人

林德銘律師

被告

湯姆龍國際事業股份有限公司

法定代理人

乙○○

上列當事人間請求清償借款事件，於民國98年8月25日言詞辯論終結，本院判決如下︰

主文

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，爰依原告聲請由其一造辯論而為判決。

二、原告主張被告於民國（下同）九十七年三月二十八日向原告承租坐落門牌號碼為台北縣土城市○○路一五二號六樓之房屋，租賃期間自民國九十七年四月一日起至民國一百年三月三十一日止，為期三年，每月租金新台幣（下同）300,000元整，按月於每月一日給付，兩造並簽有租賃契約書。詎被告自九十七年十二月一日起至九十八年二月五日止，遲付租金之總額已達900,000元，嗣原告於九十八年二月十二日以存證信函向被告為租金之催繳，並向被告為終止本件租賃契約之意思表示。被告應給付三個月未支付租金900,000元、未繳水費400元、及電費192,955元，被告爰依租賃物返還請求權，訴請被告返還租賃物，並請求被告應自九十八年三月一日起至返還前開房屋之日止，按月給付原告相當租金300,000元之不當得利損害賠償金等語。

三、經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之證據資料為證。被告經本院合法通知後，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，堪認原告主張為真實。是原告請求被告給付如主文第一項所示，為有理由，應予准許。

四、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保後，得免為假執行。

臺北簡易庭