臺灣臺北地方法院臺北簡易庭民事裁定

原告

益廣企業開發股份有限公司

法定代理人

戊○○

原告

建成開發股份有限公司

法定代理人

乙○○

原告

金瑞昌建設股份有限公司

法定代理人

乙○○

原告

威林建設股份有限公司

法定代理人

甲○○

原告

丁○○

共同訴訟代理人

林彥增律師

複代理人

郭芳宜律師

被告

丙○○

上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按訴訟之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第28條第1項定有明文。又因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項亦有明文。

二、查本件原告主張坐落台北市○○區○○段4小段444地號及台北市○○區○○段3小段593、593之1、594、596地號土地（下稱系爭土地）為渠等所有，上有以被告之被繼承人李御惜為抵押權人、訴外人陳湘雲為債務人所設定最高限額新台幣10萬元之抵押權，惟實際上債務人陳湘雲並未向抵押權人李御惜借款，本件抵押權所擔保債權不存在，縱有借款行為，該抵押權亦因所擔保債權消滅時效完成後5年間不實行而消滅，爰依民法第767條、第880條規定，訴請被告塗銷系爭土地上之抵押權登記等語，依其所訴事實，顯在行使系爭土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，依民事訴訟法第10條第1項規定，應專屬系爭土地所在地之臺灣士林地方法院管轄。茲原告向無管轄權之本院起訴，顯係違誤，爰依職權將本件移送於該管轄法院。

三、依民事訴訟法第28條第1項，裁定如主文。

臺灣臺北地方法院臺北簡易庭