臺北簡易庭98年度北調字第444號

臺灣臺北地方法院民事裁定　　　　　　 98年度北調字第444號

聲請人

乙○○

相對人

宏東營造有限公司

法定代理人

甲○○

上列當事人間聲請調解事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。又訴之全部或一部，法院認為無管轄權者，依原告聲請或依職權以裁定移送於其管轄法院，民事訴訟法第10條第1項、第28條第1項分別定有明文。前揭規定於調解程序準用之，同法第405條第3項亦規定甚明。

二、本件聲請人主張相對人宏東營造有限公司應將座落於臺北縣中和市○○段870地號土地給付不完全部份返還予伊，雖本件相對人設址於臺北市○○○路○段92號6樓為本院轄區，惟本件聲請人既係行使所有人所有物返還請求權，且系爭不動產所在地位於臺北縣中和市內，此有聲請人聲請調解狀與房地產買賣契約書附卷可稽，則本件顯係因不動產物權而涉訟，自應專屬於該不動產所在地之臺灣板橋地方法院管轄。聲請人向無管轄權之本院聲請調解，顯係違誤。

三、茲依職權將本件移送於該管轄法院。

四、依民事訴訟法第405條第3項、第28條第1項，裁定如主文。

臺北簡易庭