臺灣高等法院106年度抗字第1175號

臺灣高等法院民事裁定　　　　　　　　 106年度抗字第1175號

抗告人

鄧萬榮

抗告人

陳慶周

抗告人

康東順

抗告人

王木火

代理人

許進德律師

　　　　　　許峻鳴律師

抗告人因與相對人楊振益間請求不動產所有權移轉登記等事件，

對於中華民國106年7月19日臺灣臺北地方法院106年度補字第135

0號所為裁定提起抗告，本院裁定如下：

主文

理由

一、抗告人於原法院起訴主張及抗告意旨略以：抗告人與相對人及訴外人鄧志平、李衍清、鄭金和等人原為合夥關係，於民國94年2月25日解散並開始清算，經合夥人共同決議將門牌號碼臺北市○○區○○○路000號大樓地下3樓編號14、15、16之3個汽車停車位（下合稱系爭車位）實物分配予相對人，惟相對人遲未配合抗告人辦理所有權移轉登記。又因系爭車位暫登記於抗告人名下，故抗告人代相對人墊付自94年8月起至106年4月止之大樓管理費及94年11月起至105年11月止之地價稅共計新臺幣（下同）26萬6,182元。經抗告人一再催告辦理、給付，均未獲置理，抗告人遂向原法院提起本案訴訟，請求相對人配合辦理系爭車位所有權移轉登記，並給付26萬6,182元及法定遲延利息。原裁定以每車位225萬元計算系爭車位價值，惟系爭車位為機械式車位，而原裁定所參考之依據為平面式車位，恐有高估，爰提起本件抗告請求原裁定就系爭車位價額超過348萬元之部分廢棄等語。

二、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第3項及第77條之2第1項分別定有明文。所謂交易價額，係指客觀之市場交易價格而言（最高法院99年度台抗字第88號裁定意旨參照）。又現行地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，而可作為核定訴訟標的價額之基準。

三、抗告人於原法院起訴請求：㈠相對人應配合抗告人將系爭車位辦理所有權移轉登記予相對人。㈡相對人應給付抗告人26萬6,182元，及自106年5月4日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。次訴訟標的之價額，乃法院依職權調查核定之事項，不受當事人主張之拘束（最高法院29年上字第1752號判例、99年度台抗字第503號裁定意旨參照）。經查，抗告人起訴前3年內，與系爭車位同路段000-000號之停車位成交價格分別為180萬元及150萬元，有不動產交易時價查詢服務網查詢資料可稽（見本院卷第14至15頁）。上開實價登錄之價格，各項條件與系爭車位相近，應可作為系爭車位市場交易價格核定之參考依據。準此，系爭車位起訴時之交易價格應為495萬（計算式：《1,800,000＋1,500,000》÷2×3＝4,950,000）。至抗告人主張系爭車位應以每車位116萬元核定交易價格云云，惟抗告人所提資料之車位類別為其他，路段與系爭車位坐落之路段有別，尚難遽採。另抗告人請求相對人給付26萬6,182元部分，依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定，其價額應合併計算。

四、綜上所述，本件訴訟標的價額核定為521萬6,182元，原裁定核定為701萬6,182元，自有未合。抗告意旨指摘原裁定關於核定訴訟標的價額部分不當，求予廢棄，為有理由，爰裁定如主文。另原裁定關於核定訴訟標的價額部分既經廢棄，所命補繳裁判費部分，亦失所附麗，併予敘明。

民事第二十二庭