臺灣高等法院民事裁定

上訴人

黃 政 勇

訴訟代理人

林 鉦 偉

訴訟代理人

廖 永 泰

訴訟代理人

追 加原 告 江翊股份有限公司

法定代理人

林 宛 玄

共同訴訟代理人

蘇志倫律師

上訴人

文權機械工業有限公司

法定代理人

林 水 珠

上訴人

林 淑 英

上訴人

涂 夢 雷

上訴人

翁 聰 明

上訴人

廖 慶 雄

上訴人

游廖珀鑾

上訴人

廖 柏 桃

上訴人

廖 瑞 菁

兼上一人

法定代理人

廖 慶 祥

上訴人

楊 佩 蓉

上訴人

王 碧 蓮

上訴人

湯 均 華

上訴人

林 益 家

上訴人

周 虎 成

上訴人

鄭 美 蘭

上訴人

周 文

上訴人

陳 龍 泉

上訴人

陳 詠 浚

上訴人

邱 如 瑟

上訴人

飛資得資訊股份有限公司

上一人法定代理人

邱 方 孝

上訴人

林 士 豪

上訴人

林 瑞 雲

上訴人

汪 曉 葳

共同訴訟代理人

張本皓律師

上列當事人間給付通行償金事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。所謂訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據，係指他訴訟之法律關係之存否，應為本件訴訟先決問題者而言。

二、查上訴人黃政勇及追加原告江翊股份有限公司（下稱江翊公司，與黃政勇合稱黃政勇2人）主張：黃政勇於民國102年間拍賣取得坐落臺北市○○區○○段0○段00000地號土地（下稱系爭土地）所有權全部，嗣於113年間以買賣為原因，將該土地應有部分3分之1移轉予江翊公司。對造上訴人文權機械股份有限公司以次23人（下合稱文權公司23人）為系爭土地之鄰地即同段224地號土地（下稱224地號土地）所有權人，其等無權占用系爭土地部分作為通行道路，致伊受有損害，爰依民法第787條第2項、第179條規定，請求文權公司23人給付相當於租金之不當得利等語。文權公司23人則辯以：系爭土地及224地號土地原所有權人均為訴外人王招治（下稱王招治），王招治出具系爭土地使用同意書供224地號土地所有權人通行使用，故伊購買224地號土地及其上建物時，已併購得系爭土地使用權，縱認伊未購得該土地使用權，亦因王招治有償提供系爭土地供伊做為道路使用，依土地法第104條規定，伊對系爭土地有優先承買權，然系爭土地拍賣時，未依法通知伊行使優先承買權，黃政勇2人自不得向伊請求不當得利等語，資為抗辯。核文權公司23人就系爭土地之優先承買權是否存在，為黃政勇2人本件請求有無理由之先決問題。而文權公司23人業已提起確認優先承買權存在之訴，現由原法院113年度重訴字第243號（下稱另案訴訟）審理中，有起訴狀影本、開庭通知書可稽（見本院㈡卷第233至242頁、㈢卷第273頁）。從而，本件訴訟之裁判，以另案訴訟之法律關係是否成立為據，即有裁定停止本件訴訟程序之必要。

三、爰裁定如主文。

民事第八庭