資料來源：司法院裁判書系統
臺灣高等法院民事裁定
112年度抗字第673號
- 抗告人
- 林憶茹
上列抗告人因與相對人棉花田社區管理委員會間聲明異議事件，對於中華民國112年5月9日臺灣臺北地方法院112年度執事聲字第106號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文
抗告駁回。
抗告費用由抗告人負擔。
理由
一、相對人聲請及異議意旨略以：伊於民國112年3月15日執原法院臺北簡易庭111年度北簡字第5609號簡易判決（下稱系爭判決）為執行名義，向原法院民事執行處（下稱執行法院）聲請就抗告人所有如附表所示不動產（下分別稱系爭土地、建物，合稱系爭不動產）於新臺幣（下同）357萬8,904元本息之範圍內為強制執行，經原法院司法事務官以系爭不動產屬信託財產，系爭建物所生之管理費債權非屬信託法第12條第1項但書所定得為強制執行之權利為由，以112年度司執字第34775號裁定（下稱原處分）駁回。然系爭建物所生之管理費債權應屬信託法第12條第1項但書規定所定因處理信託事務所生之權利，依法提出異議，經原裁定廢棄原處分，發回原法院司法事務官更為適當之處分。
二、抗告意旨略以：訴外人吳宗霖因年事已高，為確保自身權益而將系爭不動產信託登記予伊，伊與相對人間無債務關係，相對人查封系爭不動產實屬不當。爰提起本件抗告，並聲明廢棄原裁定等語。
三、按對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項但書定有明文。所謂因處理信託事務所生之權利，乃指第三人因受託人管理、處分信託財產，所取得之權利（最高法院112年度台上字第302號判決意旨參照）。
四、查吳宗霖於110年1月20日以信託為原因將系爭不動產所有權移轉登記予抗告人，雙方約定由抗告人管理、處分系爭不動產所有權等情，有系爭不動產登記謄本、臺北市建成地政事務所112年3月31日北市建地籍字第1127004327號函檢送之土地登記申請書等件可參（見原處分卷第27至53、103至128頁）。相對人以抗告人因信託取得系爭建物所有權後，卻未依規約繳納系爭建物自110年1月至111年2月管理費，經其向原法院臺北簡易庭提起給付管理費事件，經系爭判決命抗告人應給付相對人管理費357萬8,904元本息，並准予假執行等情，亦有系爭判決可稽（見原處分卷第19至25頁），則相對人對抗告人之上開管理費債權，係屬相對人因抗告人管理系爭建物，所取得之權利，揆諸前揭說明，應屬信託法第12條第1項但書所定得為強制執行之權利。是抗告人否認其與相對人間就系爭不動產並無債權債務關係，抗辯相對人不得強制執行系爭不動產云云，為無理由。
五、綜上所述，相對人執系爭判決為執行名義，聲請強制執行系爭不動產，為有理由，原處分駁回相對人之聲請，於法有違。原裁定廢棄原處分，發回原法院司法事務官更為適當之處分，核無不合。抗告意旨指摘原裁定不當，聲明廢棄，為無理由，應予駁回。
六、據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。
民事第四庭
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： 112年司執字034775號 財產所有人：林憶茹 編號 土 地 坐 落 使 用 地類別 使用 分區 面 積 權 利 範 圍 最低拍賣價格 (新臺幣元) 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 1 臺北市 信義區 祥和 四 204 4885 100000分之44595 備考 因分割增加地號:204-1至204-5地號，合併自:205-5地號；信託財產，信託內容詳信郭專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 編號 建號 基 地 坐 落 -------------- 建 物 門 牌 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利範圍 最低拍賣價格 (新臺幣元) 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 1 877 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷495號 16層樓鋼筋混凝土造 一層: 194.61 合計: 194.61 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 2 879 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷499號 16層樓鋼筋混凝土造 一層: 173.71 夾層: 43.95 合計: 217.66 陽臺14.55 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 3 880 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷501號 16層樓鋼筋混凝土造 一層: 20.34 合計: 20.34 陽臺5.81 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 4 881 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷503號 16層樓鋼筋混凝土造 一層: 20.34 合計: 20.34 陽臺5.81 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 5 882 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷505號 16層樓鋼筋混凝土造 一層: 20.34 合計: 20.34 陽臺5.81 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 6 883 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷507號 16層樓鋼筋混凝土造 一層: 20.61 合計: 20.61 陽臺5.88 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 7 1003 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷499號地下二層 16層樓鋼筋混凝土造 地下二層: 245.38 合計: 245.38 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 8 1004 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷499號地下二層之1 16層樓鋼筋混凝土造 地下二層: 137.99 合計: 137.99 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 9 1005 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷499號地下二層之2 16層樓鋼筋混凝土造 地下二層: 201.99 合計: 201.99 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 10 1006 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷499號地下三層之1 16層樓鋼筋混凝土造 地下三層: 137.99 合計: 137.99 見使用執照 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 11 1007 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷495、497、499、501、503、505、507號門牌房屋地下二層(信義路五段150巷499號地下二層及地下二層之1、之2除外) 16層樓鋼筋混凝土造 地下二層: 463.92 合計: 463.92 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 12 1014 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷499號地下 16層樓鋼筋混凝土造 地下一層: 137.99 合計: 137.99 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖 13 1015 臺北市○○區○○段○○段○○段○○段000地號 -------------- 信義路五段150巷499號地下之1 16層樓鋼筋混凝土造 地下一層: 201.99 合計: 201.99 全部 備考 信託財產，信託內容詳信託專簿:依110年1月18日建松信字第000020號辦理，委託人:吳宗霖