113年度抗字第124號｜民事：停止執行｜裁判日期：113 年 04 月 02 日

臺灣高等法院民事裁定 113年度抗字第124號抗告人華固建設股份有限公司法定代理人鍾榮昌代理人王聖舜律師楊敦元律師相對人蔡毓芳上列當事人間停止執行事件，抗告人對於中華民國112年12月26 日臺灣臺北地方法院112年度聲字第676號裁定，提起抗告，本院裁定如下：主文抗告駁回。抗告費用由抗告人負擔。原裁定關於命相對人供擔保之金額，應提高為新臺幣3,122,808 元。理由 本件相對人以其向原法院提起112年度訴字第37號債務人異議之訴（下稱本案訴訟）為由，依強制執行法18條規定，聲請該院裁定停止112年度司執字第206407號返還房屋事件之強制執行程序（下稱系爭執行程序），原裁定准其供擔保新臺幣（下同）372,463元後，於本案訴訟程序終結前，停止系爭執行程序。抗告人不服，提起抗告，抗告意旨略以：系爭執行程序停止執行，伊所受損害之計算應為每年租金上限1,719,062元乘以本案訴訟審理期間即7,449,269元，原裁定逕以週年利率5%計算，認事用法顯有錯誤，故求為廢棄原裁定，並駁回相對人聲請等語。 按有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定。強制執行法第18條第2項定有明文。查，抗告人執原法院112年度移調字第222號調解筆錄為執行名義，聲請相對人返還臺北市○○區○ ○○路0段000巷0號20樓房屋（含地下一層編號338號停車位，下合稱系爭房屋），系爭執行程序尚未終結，相對人則以伊係受抗告人詐騙成立調解，同意其以低價買回系爭房屋，據此已提起本案訴訟，現由原法院審理中等情，業經本院核閱系爭執行事件及本案訴訟卷宗屬實。觀諸相對人所提之本案訴訟，未見有明顯不合法、無理由而應逕予駁回之處；而系爭房屋倘經返還，確實難以回復原狀，核與首揭停止執行之要件相符。是相對人聲請於本案訴訟終結前，停止系爭執行程序，應予准許。次按法院依強制執行法第18條第2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標的物之價值或其債權額為依據。擔保金額之多寡應如何認為相當，原屬於法院職權裁量之範圍，如已斟酌債權人因停止強制執行不當所應受之損害為衡量之標準，即非當事人所可任意指摘，惟抗告法院仍得依職權認定該擔保金是否相當，予以提高或降低之。系爭執行事件之強制執行內容係命相對人返還系爭房屋，抗告人因停止執行可能遭受之損害，為本案訴訟終結前，未能即時透過執行程序取回系爭房屋使用、收益之損失，可認相當於租金收益之損失，依上說明，相對人應供擔保金額，應以此計算數額定之。又參酌內政部實價登錄資料，可知，系爭房屋於同棟大樓並有車位之租金行情約1,175元/坪（如附表一所示），而系爭房屋總面積約51.11坪（含主建物、共有部分及停車位面積，如附表二所示），此有系爭房屋之建物登記謄本（見本院卷第43至49頁）足稽，是系爭房屋每月租金宜以60,054元（計算式：1,175×51.11=60,054，小數點以下四捨五入）計算。再者，系爭訴訟，依其訴訟標的價額經核定為17,190,620元（見本案訴訟卷第13頁），係得上訴第三審案件，參考各級法院辦案期限實施要點規定，第一至三審通常程序事件辦案期限依序為1年4個月、2年、1年，約52個月，則抗告人因停止執行可能遭受之損害，即為本案訴訟審理期間因獲准停止執行，延宕期間約52個月。審酌抗告人於上開停止執行期間，未能即時回復系爭房屋之占有，可能受有相當於租金之損失，據以酌定相對人應提供之擔保金以3,122,808元（計算式：60,054×52=3,122,808）為適當。 綜上所述，原裁定准相對人供擔保後得停止系爭執行程序，並無違誤。至原裁定所定相對人需供擔保金額為372,463元，固有未洽，本院認應將擔保金提高為3,122,808元，惟擔保金額之酌定，屬於法院職權裁量之範圍，是經本院審酌後，認有調整之必要，祇須就原裁定此部分依職權予以變更即足，毋庸就此部分廢棄原裁定。從而，抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，為無理由，應予駁回，並變更擔保金額如主文第3項所示。 據上論結，本件抗告為無理由，爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　2 　　日民事第七庭審判長法官林翠華法官陳蒨儀法官饒金鳳正本係照原本作成。本裁定除以適用法規顯有錯誤為理由外，不得再抗告。如提起再抗告，應於收受送達後10日內委任律師為代理人向本院提出再抗告狀。並繳納再抗告費新臺幣１千元。中　　華　　民　　國　　113 　年　　4 　　月　　3 　　日書記官陳泰寧附表1：租金行情編號租金單價（元/坪）出處 1 1,313 本院卷第53至54頁 2 1,130 本院卷第63至64頁 3 1,082 本院卷第69至70頁總計 3,525 平均 1,175 附表2：系爭房屋之建物面積（見本院卷第43至44頁）項目面積（平方公尺）備註 20層層次 82.23 陽臺 7.08 雨遮 6.16 共有部分 30.85 計算式：3,984.83×511/66000=30.85（小數點以下第二位四捨五入，下同）共有部分 2.41 計算式：1,106.85×172/79000=2.41 共有部分 17.74 計算式：8,308.25×126/59000=17.74 共有部分（含車位） 22.51 計算式：11,355.34×11/5549=22.51 總計 168.98 換算單位為坪 51.11坪計算式：168.98×0.3025=51.11

臺灣高等法院113年度抗字第124號

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