最高法院一○五年度台抗字第八五七號

最高法院民事裁定　　　　　　　一○五年度台抗字第八五七號

抗告人

陳林翠美

訴訟代理人

陳 朝 和律師

上列抗告人因與相對人石炎木等間租佃爭議事件，聲請核定訴訟標的之價額，對於中華民國一○五年五月三日台灣高等法院台南分院更審裁定（一○四年度上易字第二一號），提起抗告，本院裁定如下：

主文

理由

本件相對人石炎木等起訴請求確認其與抗告人間就雲林縣斗六市○○○段○○○○段○○○○○○○○○地號土地（下稱系爭土地）之耕地三七五租賃關係存在，經台灣雲林地方法院為相對人勝訴之判決，抗告人不服，提起上訴，主張本件訴訟標的之價額超過新台幣（下同）一百五十萬元，聲請核定訴訟標的之價額。

原法院以：因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準，民事訴訟法第七十七條之九定有明文。

本件乃因耕地三七五租賃關係而涉訟，依耕地三七五減租條例第五條前段規定，耕地租佃期間，不得少於六年，本件訴訟標的價額即應以系爭土地六年租金之總額為準。而依耕地三七五租約記載，系爭土地年租額為甘藷三千五百零二台斤，六年之租金總額應為二萬一千零十二台斤（即一萬二千六百零七點二公斤）。按行政院農業委員農產品交易行情站（網站）所示甘藷交易行情之統計查詢結果，在民國一○三年四月中旬即雲林縣政府移送法院審理時，甘藷之價格為每公斤二十四點八元，依此計算結果，爰核定本件訴訟標的價額為三十一萬二千六百五十九元，經核並無違誤。抗告論旨，指摘原裁定不當，聲明廢棄，非有理由。

據上論結，本件抗告為無理由。依民事訴訟法第四百九十五條之一第一項、第四百四十九條第一項、第九十五條、第七十八條，裁定如主文。

最高法院民事第七庭