108年度台抗字第308號｜民事：債務人異議之訴等｜裁判日期：108 年 04 月 24 日

最高法院民事裁定　　　　　　　　　　108年度台抗字第308號再抗告人　中華置地股份有限公司法定代理人　劉禹策訴訟代理人　劉欣宜律師陳　長律師上列再抗告人因與林聖文間債務人異議之訴等事件，對於中華民國108年1月31日臺灣高等法院高雄分院裁定（108 年度抗字第23號），提起再抗告，本院裁定如下：主文再抗告駁回。再抗告訴訟費用由再抗告人負擔。理由本件再抗告人持廠房租約公證書為執行名義，聲請臺灣高雄地方法院（下稱高雄地院）以107年度司執字第94069號遷讓房屋強制執行事件，對相對人林聖文執行遷讓高雄市○○區○○路0 號房屋（下稱系爭房屋），及塗銷營業登記地址，並給付新臺幣（下同）237萬1,842元暨自民國107 年10月16日至房屋返還日止按日租金2 倍計算違約金（下稱系爭執行程序）。相對人向該院提起債務人異議之訴，請求撤銷系爭執行程序及命再抗告人給付1,000萬元。經高雄地院以系爭房屋現值為據核定訴訟標的價額為350萬5,100 元。再抗告人不服，提起抗告。原法院以：訴請撤銷系爭執行程序部分，其中關於塗銷營業登記地址，係為完成遷讓房屋目的；至按日計付違約金部分，係附帶請求，均不併算其訴訟價額。另遷讓房屋部分，其訴訟標的價額應以其異議之訴期間得繼續使用系爭房屋，為其排除執行所受之客觀利益。系爭房屋每月租金21萬5,622 元，參酌本件異議之訴所需第一審至第三審審理期間估計約4年6月，租金合計1,164萬3,588元，顯已逾系爭房屋價額350萬5,100元，類推適用民事訴訟法第77條之9 關於租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準之規定，此部分訴訟標的價額核定為350萬5,100元。又已發生違約金部分，則核定為237萬1,842元，連同相對人尚請求再抗告人給付1,000 萬元部分，合計為1,587萬6,942元。因而核定本件訴訟標的價額為1,587萬6,942元。爰將高雄地院關於核定訴訟標的價額廢棄，改核定如上開價額。經核於法並無不合。再抗告論旨，指摘原裁定違背法令，聲明廢棄，非有理由。據上論結，本件再抗告為無理由。依民事訴訟法第495條之1 第2項、第481條、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中華民國 108 年 4 月 24 日最高法院民事第二庭審判長法官陳重瑜法官吳青蓉法官周舒雁法官袁靜文法官吳謀焰本件正本證明與原本無異書記官中華民國 108 年 5 月 6 日

最高法院108年度台抗字第308號

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