111年度台抗字第432號｜民事：請求遷讓房屋等｜裁判日期：111 年 06 月 22 日

最高法院民事裁定　　　　　　　　　　111年度台抗字第432號再抗告人　福勵經營管理顧問有限公司法定代理人　倪齊嵩訴訟代理人　徐鈴茱律師上列再抗告人因與相對人凱德唐股份有限公司間請求遷讓房屋等事件，對於中華民國111年2月25日臺灣高等法院高雄分院裁定（111年度抗字第42號），提起再抗告，本院裁定如下：主文再抗告駁回。再抗告訴訟費用由再抗告人負擔。理由按對於抗告法院所為抗告有無理由之裁定再為抗告，僅得以其適用法規顯有錯誤為理由，民事訴訟法第486條第4項規定甚明。所謂適用法規顯有錯誤，係指原法院裁判為確定事實而適用法律，或就所確定之事實而為法律上判斷，顯有不合於法規規定，或與司法院解釋或憲法法庭裁判顯有違反者而言，不包括認定事實不當之情形。且提起再抗告，依民事訴訟法第495條之1第2 項準用同法第470條第2項之規定，應於再抗告狀內記載再抗告理由，表明原裁定有如何合於適用法規顯有錯誤之具體情事；如未具體表明，或其所表明者與上開規定不合時，應認其再抗告為不合法，而以裁定駁回。本件再抗告人對於抗告法院所為抗告無理由之裁定再為抗告，係以：伊對相對人所提反訴，與相對人所提本訴，關於伊就85大樓承租範圍之租約是否經合法終止，兩者在法律上與事實上關係密切，且審判資料有其共通性與牽連性，原裁定駁回伊之反訴，係錯誤適用民事訴訟法第259條、第260條等規定等語，為其論據。惟查再抗告人所陳上開理由，係屬原法院認相對人係以兩造間租約於民國108年7月11日終止為由而請求返還租賃物及積欠之租金，再抗告人則係以相對人於108年7月16日發文予高雄85 大樓管理委員會依大樓住戶規約第12條之1規定就再抗告人承租範圍予以停止供應水電、空調，該管理委員會即配合相對人，於108年8月21日逕予斷水斷電，致再抗告人之權利受損，顯見本訴與反訴標的之法律關係發生原因不同，審判資料並無共通性或牽連性，不合於提起反訴之要件；況本訴於108年7月24日提起，相對人迄至110年6月25日始提起反訴，顯意圖延滯訴訟，亦難准許之事實認定當否問題，並非表明原裁定有如何合於適用法規顯有錯誤之具體情事。依上說明，其再抗告自非合法。據上論結，本件再抗告為不合法。依民事訴訟法第495 條之1第2項、第481條、第444條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。中華民國 111 年 6 月 22 日最高法院民事第三庭審判長法官沈方維法官鍾任賜法官張競文法官方彬彬法官陳麗芬本件正本證明與原本無異書記官中華民國 111 年 7 月 4 日

最高法院111年度台抗字第432號

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