臺灣臺東地方法院110年度司拍字第18號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣臺東地方法院
• 裁判日期: 110 年 05 月 19 日
• 當事人: 星展、林群

臺灣臺東地方法院民事裁定
110年度司拍字第18號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司

法定代理人 林鑫川

相 對 人 林群

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定
。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17
條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）92年9月16日，
以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,540,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及
將來所負一切債務之清償，存續期間自92年9月16日起至122年9月16日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均
依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人林群於92年9月23日向聲請人
（前手臺東區中小企業銀行股份有限公司）借款1,280,000
元，約定利息按週年利率百分之1.595計算，借款期限自92
年9月23日起至112年9月23日止，分240期每月23日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人林群自109年12月23日起即未依約
繳款，依約喪失期限利益，餘欠之本息共計209,041元，應
即一次清償全部本息，惟相對人林群屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人上項主張，業據提出金管會函文、土地及建物登記謄本、他項權利證明書影本、土地/建築改良物抵押權設定契
約書影本、他項權利證明書影本、借據暨授信約定書影本、貸款餘額明細影本、催告函影本等為證。又相對人林群經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
中　　華　　民　　國　　110 　年　　5 　　月　　19　　日簡易庭　司法事務官 洪子嵐

附表： 110年度司拍字第000018號 編 土地坐落 地 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 001 臺東縣 卑南鄉 利家 8346-6 134 22分之2 002 臺東縣 卑南鄉 利家 8351-3 118 全部 003 臺東縣 卑南鄉 利家 8351-5 221 22分之2
附表（建物）︰ 110年度司拍字第000018號 編 建 建築式樣 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 主要建築 主 主 主 主 主 主 主 主 主 騎 其 合 主要建 面 面 建物門牌 基地坐落 建 建 建 建 建 建 建 建 建 積 備考 材料及 物 物 物 物 物 物 物 物 物 樓 它 築材料 號 號 層 層 層 層 層 層 層 層 層 層 單 範圍 房屋層數 次 次 次 次 次 次 次 次 次 次 計 及用途 積 位 及 及 及 及 及 及 及 及 及 面 及 面 面 面 面 面 面 面 面 面 面 積 積 積 積 積 積 積 積 積 積 積 001 1200 臺東縣○○鄉○○村○○○路00○0號 利家段8351-3地號 加強磚造、二層 一層65.22 二層65.22 130.44 陽台、平台、屋頂突出物 陽台 8.79、平台 6.04、屋頂突出物 15.03 平方公尺 全部
如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有
爭執者，得提起訴訟爭執之。