臺灣臺東地方法院民事裁定

聲請人

星展(台灣)商業銀行股份有限公司

法定代理人

林鑫川

相對人

林群

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873條所明定。又上開規定，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權亦準用之，民法第881條之17及民法物權編施行法第17條分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）92年9月16日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）1,540,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自92年9月16日起至122年9月16日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人林群於92年9月23日向聲請人（前手臺東區中小企業銀行股份有限公司）借款1,280,000元，約定利息按週年利率百分之1.595計算，借款期限自92年9月23日起至112年9月23日止，分240期每月23日攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人林群自109年12月23日起即未依約繳款，依約喪失期限利益，餘欠之本息共計209,041元，應即一次清償全部本息，惟相對人林群屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人上項主張，業據提出金管會函文、土地及建物登記謄本、他項權利證明書影本、土地/建築改良物抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、借據暨授信約定書影本、貸款餘額明細影本、催告函影本等為證。又相對人林群經本院依非訟事件法第74條規定，定期通知其就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而迄未陳述。從而，經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。