資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺東地方法院96年度拍字第72號
臺灣臺東地方法院民事裁定 96年度拍字第72號
- 聲請人
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 甲○○
- 相對人
- 台灣櫻花股份有限公司
- 法定代理人
- 乙○○
- 相對人
- 大利建設開發股份有限公司
- 法定代理人
- 丙○○
- 相對人
- 丁○○
戊○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣伍仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人大利建設開發股份有限公司於民國85年2月17日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣195,000,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自82年9月27日起至112年9月27日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣後相對人大利建設開發股份有限公司將臺東市○○段73地號及豐年段68地號之不動產於85年10月28日因買賣移轉於相對人台灣櫻花股份有限公司；豐年段49建號之不動產於94年12月2日因買賣移轉於相對人丁○○。詎相對人大利建設開發股份有限公司尚欠聲請人如附表所示本金、利息及違約金之金額，迄未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本6件、建物登記簿謄本4件、借據及授信約定書影本各4件、帳卡1件為證，經核尚無不合。另本院依非訟事件法第74條之規定，業已通知相對人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已送達相對人，惟迄今未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條，民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
一、以上正本證明，與原本無異。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌─┬─────────┬───────────────────┬─────────────────────────────┐ │編│金 額 │ 利 息 │ 違 約 金 │ │ │ ├────────────┬──────┼─────────────┬───────────────┤ │號│ （新 臺 幣） │起 迄 日（民 國） │ 週年利率 │起 迄 日（民 國） │ 利 率 │ ├─┼─────────┼────────────┼──────┼─────────────┼───────────────┤ │１│31,036,879元 │96年4月14日起至清償日止 │百分之9.625 │96年4月14日起至清償日止 │按上開利率百分之20計算。 │ ├─┼─────────┼────────────┼──────┼─────────────┼───────────────┤ │２│24,700,000元 │85年10月31日起至清償日止│百分之10.035│85年10月31日起至清償日止 │逾期在6個月以內者按上開利率百 │ ├─┼─────────┼────────────┼──────┼─────────────┤分之10，超過6個月者就超過部分 │ │３│34,800,000元 │85年10月31日起至清償日止│百分之10.035│85年10月31日起至清償日止 │按上開利率百分之20計算。 │ ├─┼─────────┼────────────┼──────┼─────────────┤ │ │４│25,900,000元 │86年5月17日起至清償日止 │百分之10.035│86年5月17日起至清償日止 │ │ └─┴─────────┴────────────┴──────┴─────────────┴───────────────┘ ┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第72號│ ├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬────────────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │ 備 考 │ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────────┤ │１│臺東縣│臺東市 ○○○段 │ │73 │建│ │ │97.32 │全部 │台灣櫻花股份有限公司所有│ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────────┤ │２│臺東縣│臺東市 ○○○段 │ │68 │建│ │20 │74.49 │974/10000 │台灣櫻花股份有限公司所有│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │持有123/10000 │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────────┤ │３│臺東縣│臺東市 ○○○段 │ │55 │建│ │6 │31.59 │全部 │戊○○所有 │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────────┤ │４│臺東縣│臺東市 ○○○段 │ │56 │建│ │2 │61.34 │全部 │戊○○所有 │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────────┤ │５│臺東縣│臺東市 ○○○段 │ │57 │建│ │1 │38.9 │全部 │戊○○所有 │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼────────────┤ │６│臺東縣│臺東市 ○○○段 │ │102 │建│ │1 │60.15 │全部 │戊○○所有 │ └─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴────────────┘ ┌───────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 96年度拍字第72號│ ├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬─────────┬───┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │ │編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤ │ │ │ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主│地│合│ 主要建 │面│面│ 權 利 │ │ │ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建│下│ │ │ │積│ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物│層│ │ 築材料 │ │ │ 範 圍 │ │ │號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層│ │ │ │ │單│ │ │ │ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次│ │計│ 及用途 │積│位│ │ │ │ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼─────────┼───┤ │０│３│連航路51巷 │豐年段73│三層鋼筋│５│５│５│ │ │ │ │ │ │ │７│２│屋頂突出│３│平│共同使用部分: │台灣櫻│ │０│６│2弄12號 │ │混凝土造│６│３│３│ │ │ │ │ │ │ │５│４│物等五項│８│方│2,665.28平方公尺 │花股份│ │１│ │ │ │車庫住宅│‧│‧│‧│ │ │ │ │ │ │ │‧│０│ │‧│公│權利範圍: │有限公│ │ │ │ │ │用 │６│９│９│ │ │ │ │ │ │ │７│‧│ │６│尺│13/1000 │司所有│ │ │ │ │ │ │８│ │ │ │ │ │ │ │ │ │２│２│ │３│ │ │ │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼─────────┼───┤ │０│４│連航路51巷 │豐年段 │三層鋼筋│７│６│６│ │ │ │ │ │ │ │１│３│屋頂突出│４│平│共同使用部分: │丁○○│ │０│９│6弄2號 │102 │混凝土造│１│８│８│ │ │ │ │ │ │ │５│５│物等五項│３│方│2,665.28平方公尺 │所有 │ │２│ │ │ │車庫住宅│‧│‧│‧│ │ │ │ │ │ │ │１│９│ │‧│公│權利範圍: │ │ │ │ │ │ │用 │７│２│２│ │ │ │ │ │ │ │‧│‧│ │８│尺│19/1000 │ │ │ │ │ │ │ │８│ │ │ │ │ │ │ │ │ │３│５│ │３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │８│６│ │ │ │ │ │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼─────────┼───┤ │０│７│連航路73巷10│豐年段56│三層鋼筋│９│９│８│ │ │ │ │ │ │ │１│４│屋頂突出│６│平│共同使用部分: │大利建│ │０│７│號 │ │混凝土造│４│４│３│ │ │ │ │ │ │ │８│５│物等五項│５│方│2,665.28平方公尺 │設開發│ │３│ │ │ │車庫住宅│‧│‧│‧│ │ │ │ │ │ │ │１│４│ │‧│公│權利範圍: │股份有│ │ │ │ │ │用 │８│８│２│ │ │ │ │ │ │ │‧│‧│ │５│尺│25/1000 │限公司│ │ │ │ │ │ │７│７│４│ │ │ │ │ │ │ │７│６│ │１│ │ │所有 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │１│９│ │ │ │ │ │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼─────────┼───┤ │０│８│連航路73巷12│豐年段57│三層鋼筋│７│６│６│ │ │ │ │ │ │ │８│２│屋頂突出│４│平│共同使用部分: │大利建│ │０│０│號 │ │混凝土造│１│８│８│ │ │ │ │ │ │ │６│９│物等五項│３│方│2,665.28平方公尺 │設開發│ │４│ │ │ │車庫住宅│‧│‧│‧│ │ │ │ │ │ │ │‧│４│ │‧│公│權利範圍: │股份有│ │ │ │ │ │用 │７│２│２│ │ │ │ │ │ │ │０│‧│ │８│尺│16/1000 │限公司│ │ │ │ │ │ │８│ │ │ │ │ │ │ │ │ │２│２│ │３│ │ │所有 │ └─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴─────────┴───┘