資料來源：司法院裁判書系統
臺灣臺東地方法院96年度拍字第113號
臺灣臺東地方法院民事裁定 96年度拍字第113號
- 聲請人
- 彰化商業銀行股份有限公司
- 法定代理人
- 甲○○
- 相對人
- 大仲股份有限公司
- 法定代理人
- 乙○○
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國86年4月21日，以其所有如附表所示不動產，設定新臺幣（下同）18,000,000元之本金最高限額抵押權，為擔保其本人對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自86年4月21日起至136年4月21日止，債務清償期、利息、遲延利息及違約金，均依照各個債務契約約定清償日期、利率及計收標準，並辦畢抵押權設定登記在案。相對人共借款3筆，分別於⑴87年11月21日向聲請人借款15,000,000元，約定利息按年息百分之4.68計算，借款期限自87年11月21日起至96年3月31日止，分期每月攤還本息一次；⑵87年11月23日向聲請人借款15,000,000元，約定利息按年息百分之5.18計算，借款期限自87年11月23日起至96年3月31日止，分期每月攤還本息一次；⑶87年11月25日向聲請人借款15,000,000元，約定利息按年息百分之5.18計算，借款期限自87年11月25日起至96年3月31日止，分期每月攤還本息一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎除已償還本金及繳至96年4月4日止之利息外，尚餘欠本金25,300,000元，屢經催討，迄未清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、聲請人上項主張，業據提出抵押權設定契約書影本1件、抵押權設定契約書其他約定事項影本1件、他項權利證明書影本1件、土地及建物登記簿謄本5件、借據影本3件、同意書3件、增補借據3件及授信約定書1件為證，經核尚無不合。本院依非訟事件法第74條之規定，業已通知債務人就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，已送達相對人，惟迄今未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
一、以上正本證明，與原本無異。
附表 / 起訴書（原樣呈現）
┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表： 96年度拍字第113號 │ ├─┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤ │編│ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │ │ ├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├──┬──┬──────┤ 權 利 範 圍 │備 考│ │號│縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│公頃│公畝│ 平方公尺 │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │０│台東縣│台東市 ○○○段 │ │68 │建│ │20 │74.49 │314/10000 │大仲股份有限│ │０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司所有 │ │１│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │０│台東縣│台東市 ○○○段 │ │109 │建│ │1 │26.37 │全部 │大仲股份有限│ │０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司所有 │ │２│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤ │０│台東縣│台東市 ○○○段 │ │110 │建│ │1 │21.89 │全部 │大仲股份有限│ │０│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │公司所有 │ │３│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ └─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘ ┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐ │附表（建物）︰ 96年度拍字第113號 │ ├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤ │ │ │ │ │建築式樣│ 建 物 面 積 （單位：平方公尺） │附 屬 建 物│ │ │ │編│建│ │ │ ├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬───┬─┼────┬─┬─┤權 利│ │ │ │ │ │ │主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│主 │合│ 主要建 │面│面│ │ │ │ │ │ 建物門牌 │基地坐落│ │建│建│建│建│建│建│建│建│建│建 │ │ │ │積│ │備 考│ │ │ │ │ │材 料 及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│物 │ │ 築材料 │ │ │ │ │ │號│號│ │ │ │層│層│層│層│層│層│層│層│層│層 │ │ │ │單│範 圍│ │ │ │ │ │ │房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次│次 │計│ 及用途 │積│位│ │ │ │ │ │ │ │ │及│及│及│及│及│及│及│及│及│及 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │面│面│面│面│面│面│面│面│面│面 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │積│積│積│積│積│積│積│積│積│積 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩ │ │ │ │ │ │ │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤ │０│４│連航路51巷6 │豐年段11│3層鋼筋 │７│６│６│ │ │ │ │ │ │１︽ │３│４︽ │ │平│全部 │大仲股│ │０│７│弄13號 │0 │混凝土造│１│８│８│ │ │ │ │ │ │０地 │１│３屋等 │ │方│ │份有限│ │１│ │ │ │車庫、住│‧│‧│．│ │ │ │ │ │ │７下 │５│．頂五 │ │公│ │公司所│ │ │ │ │ │宅 │７│２│２│ │ │ │ │ │ │．層 │．│８突項 │ │尺│ │有 │ │ │ │ │ │ │８│ │ │ │ │ │ │ │ │２︾ │４│３出︾ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │７ │５│ 物 │ │ │ │ │ ├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼───┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤ │０│４│連航路51巷6 │豐年段10│3層鋼筋 │７│６│６│ │ │ │ │ │ │１︽ │３│４︽ │ │平│全部 │大仲股│ │０│８│弄15號 │9 │混凝土造│１│８│８│ │ │ │ │ │ │０地 │１│３屋等 │ │方│ │份有限│ │２│ │ │ │車庫、住│．│．│．│ │ │ │ │ │ │７下 │５│．頂五 │ │公│ │公司所│ │ │ │ │ │宅 │７│２│２│ │ │ │ │ │ │．層 │．│８突項 │ │尺│ │有 │ │ │ │ │ │ │８│ │ │ │ │ │ │ │ │２︾ │４│３出︾ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │７ │５│ 物 │ │ │ │ │ └─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴───┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘