臺灣桃園地方法院 - 104年度訴字第819號（分割共有物） - 2026 司法院判決書查詢系統

臺灣桃園地方法院民事判決　　　　　　　104年度訴字第819號原　　　告　李柳燕訴訟代理人　張錦城被　　　告　施多員張佳文張李素娥黃健修陳志煒陳靜慧李竹琴鄭有福何豫臺王婉琳梁美然梁新晨吳玲玲張旭東廖淑滿楊雨臻郭燕雲沈秋香羅光榮呂秀美黃澄偉陳昭平陳秀蘭吳佩伶莊春錦朱幣生李永發莊德臺石珠玲鄭玉雪黃世杰周容菁廖張秀端徐崇信胡信用邱裕峰王世才葉郁琦施桂梅陳慶堂莊添吉李展鵬王怡云趙芸蔚張惠妤師健光蔡淑如朱玉光陳嘉陵吳幸振董家慧郭耀芳藍孔遠鄭麗華王正煌王萊華謝順福陳慶玲郭秀華王素娥陳少青江文政楊恩沛康明媚許嘉齡張國全黃純惠劉俊良袁鳴岳張美李淑莉林麗卿施明隆王秉華陳軍羅桂香林奐延蘇上端彭曉蘭古恕瑛陳聰麟高進聰鍾桂香許麗鈺李家齊李家錚謝明達林素瑩王以森蔣美霞周金枝李麗雀曾桂英柯淑卿陳寶華曹楊惠敏呂學宥呂學宥濮瑞雲褚增輝莊雅安何英翰林美燕詹子萱江衍田沈廼敦姚宥任邱明壽徐明志古錦安張自立李金花彭馨儀鄭正龍連淑惠耿俊楷陳美璇張秋美何修身王傳仁湯勇雄龔鳳美連麗琴鄭琦玟高鳳梅洪清琳黃千珊李文雄周元達李麗淑陳如慧周素如林文添陳源仁王玫文呂桂森陳碧霞蕭麗寧雷梅琴簡玉萍甘顏琴徐淑卿李鼎勳敖慧怡張柯美珠吳月琴葉鳳雀陳希芳宋文惠彭心貽劉麗香吳秀梅李月杏尤于貞沙玟廷吳嘉照張慧齡林家德劉吉連顏秋津廖秀珠張慧芳蔣文君胡蕙芳趙義仁李長茂林阿勉鄭森焜黃先齊趙義智柯李玉雪陳麗惠曾文昌陳天生文翠綉湛天然林誼華陳怡君林容志吳俊澤陳紡耿俊麗史世龍柳復華卓朝雄邱綉寶鄧秀珍郭雲玉許清芬傅珍珍陳福明陳學伃周琴聲楊振雄胡添本莊玉清張錦暖沈麗珍羅謝月桃黃素秋呂彭雲嬌李素仙李惠林吳英慈林素英劉明奇林正昌葛張竹勤林南勇滕雲華林玉專江文昌江世堂卜哲明李文議王逸康莊玉坪廖美琴童主恩彭美華簡國同吳梅英鄭素珍林廖淑妍蕭麗惠黃廷貴呂學文郭家銘李麗珍呂安田張玉蘭賴柑妹侯冠伶許銀山耿榮錦蔡宜宏李密鄭智芬游美鳳張宏銘陳麗雲林益宏陳正民金國平瞿國友楊維珉香詠嫦陳達文羅錦花呂學奇許宏霖邱蔡樹菊章天祥林威州陸富財張巨虎張朝翔鄭秀娟林玉英陳福在阮文良何美馨蔡幸戀簡慧何美昭陳炳金汪林永呂彥槿羅金華游秀卿張妙玲劉淑娟李中基謝豐駿葉宥汝曹立仁王雪娥陳美玉陳淑玲胡梅莉王志強許志宏陳益莉朱玉玲朱瑞珍林英豪蕭玉菁王俊傑蔡癸貞李信華陳偉溢陳金官潘東航陳昭汝沈惠蘭顧蓓慧陳錦玲張健民喻正中鄒宜庭鄒世珉鄒世偉劉麗妹陳燕萍林文斌陳淑涓曾玉燕吳立國潘正雄鄭瑞賢張家祥李小翠李金錚陳家炳林琪茂林陳瓊美江佳慧夏宜捷劉宜富邢彥宏王兆民王金艷周美卿阮永傳林亨茂汪錦惠胡彩雲劉銀勇阮紀緹楊黎榮吳昌政鄭惠娟葉麗雪王榮村呂佳美鄭玲英林玲真洪春美楊沛琦黃秋月游淑惠徐禮華吳亮儀呂惠美劉鴻文陳燕萍康楊美月顏佩玲何金蓮廖春桃洪明孝何輝光林麗容謝秀珍黃昌隆張惠玲邱寶國徐麗櫻陳國明黃美華曹景翔詹貴能許靜華周培秀李景森黃聰文林進平翁守宋鄭學建余春桃田文良陳俊何季美鄧如峯江蕙伶文富軒廖合壬呂丞駿范正謝秀美廖仁國董惠雯廖貴花簡義軒邱妤珍林麗麗鍾春梅郭山海郭文樹廖德智莊秀霞彭美琳徐文英高金菊邱秀慧陳星財李蘭馨官黃秀堆張芝芳楊桂英彭寶鳳周心屏楊心悅王梅謝宗鎰林坤鑽陳明堂林秋雲黃智成劉德志董川偉王祥宇涂文成王惠芳葉雪玉曾正隆林振順徐鴻章紀緒駿吳翠芳陳佳銘鄭月惠黃美蘭石晶瀠蕭家川王詠琳陳世豪楊勝鈞宋曉翠劉雅萍鍾秀玲林貴顯簡麗蓉林立夫許小萍陳聖國周玉釵李美惠吳志成許文旭周金木鄒碧娟周明臻金黃水蓮林丕生劉勤梁弘讀潘姵廷詹崇偉陳聖潔蔡玉輝洪明成董雲柯政光黃雅慧張金蓮許佩靜余玉蟬陳金勇劉世璋陳淑媛段祖恩周航滬劉元奇張進煌黃坤伯阮玉釵黃筱玲吳阿却高瑞英陳湉霖簡慶宏曹智詠彭紳庭何佳燕余福順張鈺鋨李柳燕彭瑞槿劉秀卿劉慧玲李璽成葉亞珍胡文潔蔡朝熙林美英任美菁陳素梅林貴榮吳秋君張家鈞林吉雄鄭梅官姜安釵陳香林幼中鍾美玲劉官印陳仙花陳德富曾惠玉鄭李豐英鄒惠雲李垂香王周煌蔡佩芳陳惠李佳穎饒庭嫣許素娟廖佩瑜葉秋霞李健銘許碧娟許建倓江志強王鴻琴黎謀興陳薪翔李志祥李天福詹益泉賴妙音陳政逸莫曉翠江蕊芳張志賢韓一誠林淑芬楊台英劉宜福陳琴葉青劉耀貴林本源莊珠璇龔玉秋曾文鸞周麗花許家蓁康銘揚許芯王信達莊凱程吳稚暉柯智淵林明賢林少玉彭月秋鄭文彬吳秋敏舒永山林承郁胡明吉余嘉華丁玉蓮林貞儀蔡得正王小芬林華葡梁秀玲張雯英劉碧珠王竣鋒簡慧鳳吳思璇葉馥瑜張慈芬楊士賢徐嘉珍劉用新張軒泰趙甫傑李胤江張神通鄭明官廖思錡卲沛瀅林富珍蔡淑娟蔡淑燕楊治湧張永孝黃文菱陳鴻書廖劉文蔡念芬張清山劉仁基谷紀芳周維元林秀鳳蔡文勝李碧芬潘華子謝坤銘林統一柯麗如葉致祥李天正劉淑芳吳東昆謝玫蓉張家復鄭秀英林錦蓮陳雪雲許庭榮江韻盈江韻如邱信國張詩林黃鈺雯李登爛孫明璋林逸苓陳秋敏陳華娘王長盛林淑芳陳秀玲江雄陳玉鳳劉心院趙世金王俊雄陳燕慧李美珍蘇嘉琴李聖美古永基宋詹信妹陳蘭珠黃俊雄謝佩宜劉萬龍章彤蘇安伸呂欣筠蔡寶賞王強忠馮柏林黃韋鈞陳淑洙林淑玉周宜鈴陳靖疆高錦雲趙倖伶吳素燕陳宏杰鄭幸娥王志明楊惠民簡文良鄒騏績陳旭昇鄭惠娟羅民鈞李卓尚曾勝群閻景章徐郁雯江天樂鄒振益呂金枝陳慈平林沁依伍佩芬陳安梅姜安全陳鳳月邱張美惠陳秋梅王寶鳳冷振松黃春蕙翁棛䅿徐惠貞吳月華邵敏華黃寶慧許秀欽黃欣慧謝小梅吳卓蔚陳玉妹蔡淑芳石佩玲林俊儒王仁利吳金悔陳麗娟林志倫莊秀月侯秀珍蔡峰彬魯二子趙美珍鄭智文吳月鳳黃瑞琴官慶輝詹郁倫陳建宙李孟珊黃聖雅黃錦銓陳美香黃瑞娟呂瑞珍陳文貽陳景正李菊英邱鈺芝陳倖誼蘇湘媛何芙椏李家瑋鍾招乾金敏達賴美惠張小五馬羣花廖淑雯簡志雄魏子榮蔡景揚吳閏琴魏淑華陳瑜芳李鳳珍陳寶燈余嘉萍邱文瑜鄭方妤楊台英永芳美鄭勝維何韋宏陳勇王國臣蘇錦全楊瑞雲余美蘭陳瓊瑜李麗美呂紹基李天正鍾端榮柯光玲楊恩幸麥采玲呂梅玉白秀美朱清義祁樹華魏子華邱炳元曾文智邱柏榮魏子新黃惠屏周筱蓉吳惠芬林美華黃淑雲黃齊邦許金明薛俊響劉匯仁蘇淑芳王國強林麗梅施凱議周志清吳佩伶鄭蕙慎施謝月嬌高美菊許美鳳張梅君張守仁吳曉君邱韻萍陳宗鄰葉依莉吳玲君李超明陳麗玉馬瑞穗賀玉桂趙曼萍陳孟志蘇志倫陳麗飛侯惠莉曾紅英林曉賴世芳莫蕙文谷秀玉陳素琴王建佺王建華陳家建葉發區林淑梅許淑蘭林金高心儀嚴紹宗陳木喜朱秀貞姚雅偉高美菊彭芳美邱萬龍施鐘國許明哲張耀華陳明富黃千珊陳双喜劉文錦劉信鳴李美佳陳家鶯陳振航陳景隆曹順華陳品蓁李恆瑜李麗貞柳文君鄒靜宜陳麗嫦謝碧珠陳孟戰劉玉花謝忠霖胡智珍林育承施謝月嬌劉英美吳春成鍾麗娟范政祥林函霈邱善華張惠茹高郁春劉玉蓮王國彬陳月華許輔君簡士傑簡維祥顧惠婷夏宜嵐鮑芳邱麗惠蔡克敏王世芬王唐亮王秀裕陳蘭花侯嘉敏陳顯明沈藝枝林蓉劉翼澤張美陳機成莊秀蓮葉素華王明德陳亮妦簡孝儒余燕庭簡清福關錦徽戴明洺謝進華孫珠華朱秋官鄭奇茂劉海東何吾景黃美津董暖雲蔡欣純張淑菁張媛禎張金德詹玉蓮李俊廷池文希彭淳淵陳錫恩黃秀娟李陳阿餅王美嬌施祖望施仕強張國強林群王元法胡麗惠呂紹榮尹正旭劉巧美施文薰高美菊陳碧英吳仁普施妗蕙方林本英林明興宋玉英陳倉庭陳彩演許金貴陳玉玲吳進義陳興龍曾昭華蕭義訓陳睿森陳采柔賴素秋陳振豪謝大成林榮義楊鎮宇楊本泉鍾美華王玉女陳素慧邱秀娥黃秀珠蔡定遠陳秀玲陳端錦賴素錦劉偉宏劉瑞華劉瑞月王林玉葉陳月華王英安薇霞李蕙屏袁明全游美惠林發壽余曉倩陳武江銘輝崔煥娟林發仁吳紋芳陳美慧潘瓊江賜漢林庭羽林金棟鄭蕙慎林麗惠謝玲清蔡汶芯李寶森張秀鳳林仁艦王家鐸楊淳弘林曉梅劉連武妹朱妹妹潘佳欣張小琴劉承曄林紅趙麗卿陳家美李鳳冠楊文志簡瑩盈蔣佳惠吳卓蔚徐聖雯彭培利林宋陳柏叡陳愛斐劉星妤林雲新劉愛金林進平馮素芬葉黃素卿李國坤張玉枝江志偉余秀香王建林陳家娜徐偉峰邱怡菁陳健儒張文彧張文葵田斌董富麗劉仙亭林忠羅智榮雷銘祥許育榮余素真邱淑花陳麗娟邱朱蓮吳宣慧童婉琳吳旦年邱創發柯麗英何叔蓉葉丹孫東陽孫明頎張如意安薇薇余彥臻黃依鈴劉建明張秀慧孫大明許姜超李蕙屏董秀備楊鎧亘楊鎧亦呂寶月陳定融陳聖融陳采融陳安融張郡慧趙周雪娥葉憶樺呂英豪呂金鳳林文琦劉仁聖謝麗美陳娟娟劉苓芳池玉林郭俐吟馮震東何叔燕張美麗林碧瑜周俊宏林欽危月榮彭思博包月美游鳳金徐綺君胡若聖詹憶如張鴻章李文霖張佩辰呂忠倫鄭宜幸張任宏郭仁貴郭景團洪裕峰黃錦麗陳遠任李秋莉陳玉鳳蘇美惠莊貴珠何孟城周瓊玲鍾友娥劉振榮呂紹銘莊鎧宇魏川育席惠珍林麗娜陳安梅傅國祥梁欣宜王好香洪瓊姿袁博軒黃仕樺黃千芳刑敏華李平汪本立王娟賴國書葉怡伶陳懷仁盧玉英陳亭潔駱淑敏孫麗雲彭傳霖林娟虹曹向賢朱婉青何鳳招范穎文陳冠霖董棋雯蔡秋容徐志榮呂學忠陳美清蔡雅婷陳綿子古政民王曉嵐陳晶妹龔玉秋邱善華劉彥騏陳韋禎何芃萱高靜林玉英陳秀珍陳翠華吳美珠安寶蘭陳利官曾林美玉彭素珠宋佳臻張玥晴楊美秀林晏君林義盛林玉丹李楊玉葉呂日秋張秀芬陳銀光林欣儀王惠珍曾士豪余翔楷李訓育李興發蘇毓郁藍廖阿蓮王天和蕭世祥陸靜雯凃秀英方阿英王伏蓮魏金蘭江佩軒崔雯曾國洋戴慧林杰呂學進韓璇娥陳映惠劉心善王仕銓王立任王立州張晏宜陳筱薇張志明蘇百年許芯龔鳳椿陳毅張月秀夏紫怡楊彩雲李聖妮莊金燕李金花林仁貴杜克昶洪聖雄廖明鄧國全戴正興黃春首孫詠嵐曹錦儀林鶴翔張舒雅寇志萍寇志龍劉飛良陳宇婕黃惠霞陳志元許耀峰陳秀萍何昆霖江淑惠劉盛珍台灣金聯資產管理股份有限公司張君如范鈞智楊志偉林麗華彭芹珍呂如婧謝美華吳芳枝謝文暉張素鳳李伯倫黃茂煌王品庠湯馨瑋張興偉沈孟縈何欣慧張健清林寶平王樹云陳湧寯胥樹雄陳秀怡簡維良陳俊偉葉忠誠許瑜君張舜華瞿莉詹鳳蘭李遠清吳子建吳心怡林彣麗林富蘇瑛婷吳淑娟劉瑞英胡湘芳宋狄豪蕭宏達湯一峯蔡淑芳劉慧玲林雪珍陳秀欽吳修松林健龍劉欣哲曾薇玲簡馨面湯涓呂維勝陳玟玲黃子昱黃律夫余淑玲蔡孟容蔡淑枝常儀彭雲芳謝憲章劉月鳳賈靜萍余烘光吳玉琴林婉琦鄭寶玉鍾楷智姜林秋英姜文智姜文彬姜鳳琴林宏葦林秉毅林柏璋朱淑誾黃月新林仕浩黃美秀張承理施志遠劉靜仙殷家泰林家旭巫文惠陳水勝林晏羽曾燕玉詹彥祺置信不動產經濟有限公司呂家豪陳一平石漱玉馬碩謙張貴味陸維文周北郭吳宗翰胡文毅林世超陳麗嫦林美金邱艷鈴陳潘玉里楊鎮綱楊本泉王玉女王譽超陳依輝張承理楊晴華侯秋玉陳月榕陳錦彬洪明志鄭ㄧ鳴李燕珍陳榮宏江愛媛何美鳳許善美陳秀華邱春連梁桂峯李佳蓉呂雅婷段春華段狄維何智堯邱人豪饒文琴林美雯邵國祥鄭明哲陳筱婷許德官王愛蓮徐群星石周金枝伍建如王彥博江衍勍康有德陳紫緁李義平李芳妹陳秀惠曾愛惠陳漢苓陳茂勝鄭德光毛睿宏彭念一彭念信彭念敬郝行一吳平洲陳姿穎張素琴黃晨語呂原富朱文欣蔡松坪吳壁涵孫勝坤陳燕邱世明周書宇邱竣麟邱怡儒周峻宇陳芯培頁妃萍鄭麗惠蔡榮軒阮玉蝶朱國財莊雅勛謝念芝陳淑貞呂羿萱李雅琳嚴明芬張心瑜魯吳麗英許喬倫邱孝儒陳誼瑄施定河黃競平陳淑真陳正穎陳慧君王治國金郁芯郭武強蔡忠智蘇玉玲涂醒志莊美雲曾淑婷黃淑娟王鑫文康惠芳李綺恩邱麗芳蔡麗華曾德倫孫斌峰鄭淵展李維揚范君嬿葉淑芬林玉露游玲玉高鍾山李家賢陳秀琴吳美年簡子超陳張月雲趙苗而趙振宇蔡巧倩鍾曉芸陳誌彬周黃麗華高泉豐朱昱睿黃育雯郭坤龍游水樹張汶仰劉柏志陳欣怡陳欣玫陳欣薇陳欣潔徐秀爵施慧莉羅曉瑜羅曉珍周平妹廖志強上列當事人間請求分割共有物事件，本院判決如下：主文原告之訴駁回。訴訟費用由原告負擔。事實及理由一、原告起訴主張：兩造所共有坐落桃園市○○區○○段000 ○號之建物（門牌號碼：桃園市○○區○○街00號，下稱系爭建物），其基地係坐落於同地段255 地號土地上，原告應有部分為100000分之47435 ，系爭建物地上一層、地下一層與地下二層分屬不同出入口，在使用上各自獨立，無不能分割之情形，且原告之應有部分已遠超過欲請求分割地上一層之部分，爰依民法第823條、第824條之規定，訴請裁判分割。並聲明：系爭建物地上一層（面積161.30平方公尺）分割為原告所有；系爭建物地下一層、地下二層（面積各為4,858.05平方公尺、6,13.14平方公尺）分割為被告所有。二、本件未經言詞辯論，被告未為任何聲明及陳述。三、按原告之訴，依其所訴之事實，在法律上顯無理由者，法院得不經言詞辯論，逕以判決駁回之，民事訴訟法第249條第2項定有明文。所謂原告之訴，依其所訴之事實，在法律上顯無理由者，係指依原告於訴狀內記載之事實觀之，在法律上顯然不能獲得勝訴之判決者而言（最高法院62年台上字第845 號判例意旨參照）。又按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限，民法第823條第1項亦定有明文。所謂因物之使用目的不能分割，係指共有物繼續供他物之用，而為其物之利用所不可缺，或為一權利之行使所不可缺者而言，例如界標、界牆、區分所有建築物之共同部分、共有之契據是（最高法院85年度台上字第966 號判決意旨可資參照）。四、經查，本件原告訴請裁判分割之標的物，為兩造所共有系爭建物，而系爭建物係於87年7 月29日建造完成之地上19層、地下一層及地下二層之集合大樓，原告訴請分割系爭建物地上一層、地下一層及地下二層之主要用途為社區活動中心，此情有桃園縣八德地政事務所建物測量成果圖、系爭建物登記第一類謄本、建物現場照片在卷可稽（見本院卷一第5 、6 、8 至23頁）；又因系爭建物主要用途係社區活動中心，屬公寓大廈管理條例第3 條所定區分所有建物之共用部分，依同法第7 條規定公寓大廈共用部分不得獨立使用供作專有部分，自不得分割為單獨所有，有桃園市八德區地政事務所104 年1 月19日德地登字第00000000000 號函可參（見本院卷二第297 頁），是原告訴請分割系爭建物地上一層、地下一層及地下二層為區分所有建物之共用部分，而區分所有建築物之共用部分，依公寓大廈管理條例第7 條之規定不得獨立分割為專有部分，應屬民法第823 條第1 項但書所謂因物之使用目的不能分割之情形，原告請求分割為專有部分，自非法之所許。從而，原告以依其使用目的不能分割之系爭建物，訴請裁判分割，依前開規定及說明，其訴於法律上顯無理由，爰不經言詞辯論，逕以判決駁回之。五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中華民國 105 年 5 月 20 日民事第一庭法官黃裕民以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中華民國 105 年 5 月 20 日書記官沈佩霖

臺灣桃園地方法院104年度訴字第819號

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