資料來源：司法院裁判書系統
臺灣桃園地方法院109年度訴字第796號
臺灣桃園地方法院民事判決 109年度訴字第796號
- 原告
- 藍呂宏
- 訴訟代理人
- 林明賢律師
- 複代理人
- 沈志偉律師
- 被告
- 合家鄉食品股份有限公司（已廢止登記）
- 法定代理人
- 吳志仁
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國109 年7 月2 日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表編號一、二所示不動產所設定如附表編號三之抵押權設定登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
壹、程序部分
一、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中央主管機關撤銷或廢止登記者，準用前3 條之規定；公司之清算，以董事為清算人，但本法或章程另有規定或股東會另選清算人時，不在此限，公司法第24條、第25條、第26條之1 及第322 條第1 項分別定有明文。查本件被告於民國96年6 月29日遭主管機關廢止登記，迄未向法院呈報清算人等情，有經濟部97年5 月20日經授商字第09733698340 號函所附被告之公司變更登記表、本院99年10月25日桃院永民義科字第99102503號函附卷可稽（見本院卷第11至17頁），應以全體董事為法定清算人。而被告申請廢止公司登記時，全體董事為吳志仁、賴秋桂、吳陳猜，又賴秋桂、吳陳猜分別於105 年5 月23日、102 年2 月22日死亡，有除戶資料查詢結果在卷可證（見本院卷第139 至141 頁），是本件應由吳志仁為被告之法定代理人，合先敘明。
二、被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386 條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分
一、原告主張：兩造於90年間簽訂經銷合約書，約定由原告購買及經銷被告所生產之飲料產品，然因原告係分批不特定的繼續向被告購買產品，並按每次購買數量給付貨款，被告因而要求原告提供不動產設定抵押，藉此擔保各次買賣所生之貨款債權，遂原告將其所有如附表編號1 、2 所示之不動產（下稱系爭不動產）設定如附表編號3 所示之擔保債權總金額為本金最高限額新臺幣（下同）300 萬元之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告。惟原告歷次進貨均以現金、匯款、開立支票之方式支付貨款，均已清償完畢，系爭抵押權已無抵押債權存在，且被告法定代理人吳志仁業於97年5 月22日出具抵押權塗銷同意書。詎原告辦理塗銷系爭抵押權設定時，因被告於91年5 月21日即停止營業，復於96年6 月29日遭經濟部廢止登記，致地政機關駁回原告之申請。本件系爭抵押權所擔保之債權既已不復存在，而系爭抵押權登記對原告所有權有所妨害，爰依民法第767 條第1 項之規定提起本件訴訟，請求被告塗銷系爭抵押權等語。並聲明：如主文第1 項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、原告主張之前揭事實，業據其提出與所述相符之經濟部97年5 月20日經授中字第09733698340 號函、本院99年10月25日桃院永民義科字第99102503號函、系爭不動產之建物及土地登記第一類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、抵押權塗銷同意書、土地登記申請書等件為證（見本院卷第11至45頁），而被告經合法通知，既未於言詞辯論期日到場爭執，復未提出準備書狀為任何聲明或陳述，本院審酌上開書證，堪信原告之主張為真實。
四、按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1 項中段定有明文，依一般社會交易觀念，不動產存有抵押權登記對其客觀交易價值多有負面影響，並影響所有權之完整性，如抵押債權並不存在，而抵押權登記仍存在，自屬對所有權之妨害。經查，系爭抵押權之存續期間固自90年10月5 日至100 年10月4 日，惟被告於97年5 月22日出具之抵押權塗銷同意書明載因清償而同意塗銷系爭抵押權（見本院卷第39頁），且被告前於91年5 月21日即停止營業，復於96年6 月29日遭經濟部廢止登記等情，已如前述，是認被告出具抵押權塗銷同意書後，與原告間應無再生債權債務關係，足見系爭抵押權所約定擔保之債權業經清償而消滅，系爭抵押權登記即失所附麗，則系爭抵押權之登記與系爭不動產之實際權利狀態確有不符，對於原告之所有權已有所妨害，故原告依民法第767 條第1 項中段之規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，洵屬有據。
五、綜上所述，原告依民法第767 條第1 項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，為有理由，自應准許。
六、訴訟費用之負擔：民事訴訟法第78條。
民事第三庭審判長 法 官 周玉羣
附表 / 起訴書（原樣呈現）
附表： ┌──────────────────────────────────┐ │一、土地標示 │ ├───────────────────────┬────┬─────┤ │ 土 地 坐 落 │面積 │權利範圍 │ ├──┬───┬────┬──┬───┬────┤（㎡） │ │ │編號│縣 市│鄉鎮市區│段 │小段 │地號 │ │ │ ├──┼───┼────┼──┼───┼────┼────┼─────┤ │ 1│桃園市│中壢區 │興南│中壢老│235-41 │219.00 │4分之1 │ ├──┼───┼────┼──┼───┼────┼────┼─────┤ │ 2│桃園市│中壢區 │興南│中壢老│235-132 │33.00 │4分之1 │ ├──┴───┴────┴──┴───┴────┴────┴─────┤ │二、建物標示 │ ├──┬──────┬───────┬─────┬────┬─────┤ │編號│建 號 │基 地 坐 落 │建物門牌 │建物面積│權利範圍 │ │ │ │ │ │（㎡） │ │ ├──┼──────┼───────┼─────┼────┼─────┤ │ 3│桃園市中壢區│桃園市中壢區興│桃園市中壢│總面積 │4分之1 │ │ │興南段中壢老│南段中壢老小段│區延平路60│145.00 │ │ │ │小段178 建號│235-41地號土地│6巷1之4 號│ │ │ ├──┴──────┴───────┴─────┴────┴─────┤ │三、抵押權登記內容 │ ├──────────────────────────────────┤ │收件字號：90壢登字第506080號 │ │登記日期：90年11月23日 │ │權利人：合家鄉食品股份有限公司 │ │債權種類：抵押權 │ │債權範圍：全部 │ │擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣300萬元 │ │存續期間：自90年10月5日至100年10月4日 │ │清償日期：依照契約約定 │ │利息：無 │ │遲延利息：無 │ │違約金：無 │ │債務人：藍呂宏 │ │設定義務人：藍呂宏 │ │共同擔保地號：桃園市○○區○○段○○○○段000000○0000000地號 │ │共同擔保建號：桃園市○○區○○段○○○○段000○號 │ └──────────────────────────────────┘