112年度補字第470號｜民事：不動產所有權移轉登記等｜裁判日期：112 年 06 月 01 日

臺灣桃園地方法院民事裁定 112年度補字第470號原告阡祥生活事業股份有限公司法定代理人陳聖全住新竹縣○○鄉○○路0段000巷0弄00 號上列原告與被告東方開發建設有限公司等間請求不動產所有權移轉登記等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明第1 項請求被告將如附表所示不動產（下合稱系爭不動產）之所有權應有部分30％移轉登記予原告，此部分訴訟標的價額應為系爭不動產上開應有部分於起訴時之交易價額，參諸本院依職權調取之房屋稅籍證明書及原告提出之土地、建物登記謄本，推估其價值約為新臺幣（下同）9,899,241元（計算式：系爭不動產如附表所示之總價額32,997,469元×30％＝9,899,241元，小數點以下四捨五入），故此部分訴訟標的價額應核定為9,899,241元。又原告訴之聲明第2項請求確認系爭不動產於民國107年11月29日所設定之抵押權所擔保之債權不存在，其性質屬因債權之擔保涉訟，依民事訴訟法第77條之6規定，此部分訴訟標的價額之核定應比較擔保債權額及供擔保物價額之高低以定之。而本件供擔保物即系爭不動產之總價額為32,997,469元（計算式如附表），至所擔保之債權額則為60,000,000元，是此部分訴訟標的價額應以較低之供擔保物價額核定之，即32,997,469元。再原告係以一訴主張數項標的，依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定，其價額應合併計算，故本件訴訟標的價額合計為42,896,710元（計算式：9,899,241＋32,997,469＝42,896,710），應徵第一審裁判費389,520元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。中華民國 112 年 6 月 1 日民事第二庭法官陳振嘉以上正本證明與原本無異。如對本裁定核定之訴訟標的價額抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。關於命補繳裁判費部分，不得抗告。書記官魏里安中華民國 112 年 6 月 1 日附表：編號財產項目財產價額（新臺幣） 1 桃園市○○區○○段0000地號土地，面積3,882平方公尺，權利範圍2842/10000。公告現值每平方公尺18,095元×面積3,882平方公尺×權利範圍2842/10000＝19,963,569元（小數點以下四捨五入） 2 同段289建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號2樓，權利範圍全部）課稅現值為534,700元 3 同段290建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號3樓，權利範圍全部）課稅現值為534,700元 4 同段291建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號4樓，權利範圍全部）課稅現值為534,700元 5 同段292建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號5樓，權利範圍全部）課稅現值為527,600元 6 同段293建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號6樓，權利範圍全部）課稅現值為527,600元 7 同段294建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號7樓，權利範圍全部）課稅現值為527,600元 8 同段295建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號8樓，權利範圍全部）課稅現值為527,600元 9 同段296建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號9樓，權利範圍全部）課稅現值為527,600元 10 同段297建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號10樓，權利範圍全部）課稅現值為527,600元 11 同段298建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號，權利範圍全部）課稅現值為1,765,300元 12 同段299建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號2樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元 13 同段300建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號3樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元 14 同段301建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號4樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元 15 同段302建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號5樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元 16 同段303建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號6樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元 17 同段304建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號7樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元 18 同段305建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號8樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元 19 同段306建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號9樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元 20 同段307建號建物（門牌號碼：桃園市○○區○○路0段000號10樓，權利範圍全部）課稅現值為722,100元總計 32,997,469元

臺灣桃園地方法院112年度補字第470號

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