臺灣桃園地方法院簡易庭民事裁定

聲 請 人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

非訟代理人

胡庭嘉

相 對 人

四方建築經理股份有限公司

法定代理人

蔡俊源

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定亦為最高限額抵押權所準用，此為同法第881條之17所明定。

二、本件聲請意旨略以：第三人全記建設有限公司於民國111年12月21日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新台幣（下同）153,600,000元之抵押權，然第三人嗣後於同年月日將上開不動產，信託移轉予相對人，依法登記在案。茲第三人全記建設有限公司對聲請人負債131,255,580元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物，並提出土地及建物登記第二類謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票等影本為證。經核本件聲請於法尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。

五、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

簡易庭法官 張金柱

附記：

一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。

二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人勿庸另行聲請。