臺灣桃園地方法院114年度補字第1722號

• 裁判案由: 塗銷抵押權登記
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣桃園地方法院
• 裁判日期: 114 年 12 月 30 日
• 法官: 張永輝
• 當事人: 吳秋霞、鄭浩君（原名：鄭怡芬）

臺灣桃園地方法院民事裁定
114年度補字第1722號
原 告 吳秋霞
被 告 鄭浩君（原名鄭怡芬）

上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院裁定如下：
主　文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣280萬元。
原告應於本裁定送達後7日內補繳第一審裁判費新臺幣34,260元
，逾期未補正，即駁回其訴。
理　由
一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，同法第77條之1第1項、第2項、第77條之6分別定有明文。又當事人訴請確認抵押權、抵押債權不存在及塗銷抵押權登記，均屬民事訴訟法第77條之6所定因債權之擔保涉訟者，自應依該規定核定其訴訟標
的價額（最高法院109年度台抗字第1337號裁定意旨參照）
。末按原告之訴，起訴不合程式或不備其他要件，其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，逾期未補正，法院應以裁定駁回之，同法第249條第1項第6款亦有明文規定。
二、查本件原告起訴請求被告應將桃園市○○區○○段000○000地號
土地（權利範圍均為全部）及其上同段1841建號建物即門牌號碼桃園市○○區○○○街00號房屋（權利範圍：全部，總面積
：106.50平方公尺，與上開土地合稱系爭不動產），於民國104年7月24日以桃園市桃園地政事務所桃資登字第198720號所設定之擔保債權總金額新臺幣（下同）280萬元之普通抵
押權登記予以塗銷。依前開說明，本件應比較抵押權登記擔保債權額與系爭不動產之價額，以較低者核定為本件訴訟標的價額，而經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭不動產鄰近同為透天型式、屋齡及建物面積亦均相同之房地於113年10月30日之交易總價為1,350萬元，本院審酌前揭交易日期與原告起訴日期相距非遠，應足以客觀反應系爭不動產之市場交易價值，是以此交易總價作為系爭不動產起訴時之市價應屬適當，因系爭不動產之現值已高於本件擔保之債權額280萬元，故本件訴訟標的價額應核定為280萬元，應徵第一審裁判費34,260元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於本裁定送達後7日內補繳，
逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。
中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　　30　　日民事審查庭　　法　官　張永輝

正本係照原本作成。
核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，
命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。

中　　華　　民　　國　　114 　年　　12　　月　 　30 　日書記官　陳淑瓊