桃園簡易庭110年度桃補字第160號

臺灣桃園地方法院民事裁定　　　　　　110年度桃補字第160號

原告

東滎木業有限公司

法定代理人

簡秀昭

訴訟代理人

李瑀律師

被告

官愛玉

上列當事人間請求確認通行權存在等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1 第2 項定有明文。又鄰地通行權之行使，在土地所有人方面，為其所有權之擴張，在鄰地所有人方面，其所有權則因而受限制，參照民事訴訟法第77條之5 規定之立法意旨，鄰地通行權訴訟標的之價額，如主張通行權之人為原告，應以其土地因通行鄰地所增價額為準；如否認通行權之人為原告，則以其土地因被通行所減價額為準（最高法院78年台抗字第355 號判例意旨可資參照）。另土地因通行鄰地所增價額不明者，應得參照土地登記規則第49條第3 項有關他項權利價值之計算方式，以土地申報地價4%為其1 年之權利價值，以7 年之權利價值為計算標準，核定其增益價額（最高法院100 年度台抗字第960號裁定意旨亦肯認之）。

二、本件原告起訴請求確認其所有桃園市○○區○○段00○000地號土地（下稱原告土地），對被告所有同段37地號土地（下稱被告土地）如附圖一所示範圍有通行權存在；及請求被告拆除被告土地如附圖二所示範圍（此部分已經本院以107年度訴字第2225號判決確認原告有通行權確定）內之鐵桿、雜物，並就如附圖一、二所示範圍容忍原告通行。依前開說明，本件訴訟標的價額即應以原告土地因得通行附圖一、二所示範圍之被告土地，所得增加之價額為準。又原告所有福源段27、300 地號土地之面積分別為325.33、674.98平方公尺，申報地價均為960 元／平方公尺，有土地登記謄本、申報地價查詢結果可參，則依上述計算方式，本件原告土地所增益之價額應為268,883 元【計算式：（325.33＋674.98）*960*4%*7 ＝268,883 ，元以下四捨五入】，而應以此核定訴訟標的價額。至於原告以附圖一、二所示被告土地面積及申報地價，按上開比例、年數計算，而陳報本件訴訟標的價額為2,433 元，然本件訴訟標的價額既係以原告土地增益之價值為準，自應以原告土地之面積及申報地價核算之，是原告上開陳報數額與前述說明不符，應屬有誤，併此敘明。

三、承上，本件訴訟標的價額為268,883 元，應徵第一審裁判費2,870 元。茲依民事訴訟法第436 條第2 項、第249 條第1項但書之規定，請原告於本裁定送達翌日起7 日內補繳。如逾期未為補繳，即駁回原告之訴，特此裁定。