111年度桃簡字第884號｜民事：返還定金｜裁判日期：112 年 04 月 28 日

臺灣桃園地方法院民事簡易判決 111年度桃簡字第884號原告梁嘉桂兼訴訟代理人劉明謙被告海鴻國際開發股份有限公司法定代理人林金豐上列當事人間請求返還定金事件，本院於民國112年4月7日言詞辯論終結，判決如下：主文被告應給付原告梁嘉桂新臺幣10萬元，及自民國111年4月12日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。被告應給付原告劉明謙新臺幣10萬元，及自民國111年4月12日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。訴訟費用（除減縮部分外）由被告負擔。本判決得假執行。事實及理由壹、程序部分：一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，此於簡易訴訟程序亦適用之，民事訴訟法第255條第1項第3款、第436條第2項分別定有明文。經查，本件原告起訴時原聲明為：「㈠被告應給付原告梁嘉桂新臺幣（下同）20萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈡被告應給付原告劉明謙20萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息」，嗣於民國112年4月7 日言詞辯論期日當庭變更聲明為：「㈠被告應給付原告梁嘉桂10萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈡被告應給付原告劉明謙10萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。㈢原告願供擔保請准宣告假執行」（本院卷80頁反面）經核原告上開所為，係屬減縮應受判決事項之聲明，揆諸前揭說明，應予准許。二、本件被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。貳、實體部分一、原告主張：原告2人於民國110年3月31日與被告訂立契約，由被告取得「雲世代」建案之代銷權後，以每坪單價30至31萬元間之價格，分別出售雲世代建案之23樓某戶房屋予梁嘉桂、22樓某戶房屋予劉明謙（下稱系爭契約），原告2人各自向被告交付預付款10萬元。被告並開立收款證明單（下稱系爭收據）予原告收執。惟被告不曾取得「雲世代」建案之代銷權，迄今仍無法將約定之房屋出售予原告。原告已多次向被告要求退還預付款，訴外人即被告公司之執行長李峻銘亦承諾退款，惟原告迄今仍未獲得給付。爰依系爭契約提起本件訴訟，並聲明：如上開變更後聲明。二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳述。三、得心證之理由㈠原告主張兩造間訂有系爭契約，原告各已依約交付現金10萬元予被告，及被告迄今無法出售雲世代建案房予原告，李峻銘已承諾退還預付款等節，業據原告提出系爭收據、梁嘉桂與訴外人即被告公司會計鄒淑琍之line對話紀錄、劉明謙與李峻銘之line對話紀錄（本院卷5至21頁）為證。而被告已於相當時期受合法通知，卻未於言詞辯論期日不到場，亦未提出答辯書狀爭執，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3項準用同條第1項規定，應視同自認，堪信原告主張為真實可採。㈡查，系爭收據上明文記載「若需退訂房屋，可憑此據申請退訂，並於申請日後7天內退回預付款」（本院卷5頁），應認系爭契約確有買受人得隨時解約並請求退還預付款之約定，則原告請求被告退還已支付之預付款，自屬有據。㈢給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；又遲延債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息債務，利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率5%。民法第229條第1項、第233條第1項前段、第203條分別定有明文。查系爭收據既明文記載「申請日後7天內退回預付款」，則原告申請退款後被告之退款義務即屬有確定期限之給付。而依原告提出之line對話紀錄可知，梁嘉桂於110年6月間已向訴外人即被告公司之會計人員鄒淑琍請求退款，並獲鄒淑琍回復以「本公司將於6/15日起7個工作日內陸續退還預定金」（本院卷7頁）；劉明謙於110年10月19日向李峻銘詢問何時可拿回訂金，獲李峻銘回復以「本月29日」（本院卷17頁），足見被告退款之期限於本件原告起訴前即已屆至，而原告主張被告應自起訴狀繕本送達翌日即111年4月12日（本院卷27頁送達證書）起負遲遲責任，當屬有據。四、綜上所述，原告依系爭契約請求被告給付如主文第1項、第2項所示，為有理由，應予准許。五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴判決，依民事訴訟法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。中　　華　　民　　國　　112 　年　　4 　　月　　28　　日桃園簡易庭法官楊奕泠以上為正本係照原本作成。如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　112 　年　　4 　　月　　28　　日書記官王帆芝

桃園簡易庭111年度桃簡字第884號

關鍵資訊