臺灣桃園地方法院民事裁定

原告

李麗凰

被告

張晟杰

上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按因財產權提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為起訴必備程式；另簡易程序原告起訴不合程式或不備其他要件，依其情形可以補正者，審判長應定期先命補正，逾期仍未補正，法院應裁定駁回之，民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款分別定有明文。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第2項亦規定甚詳。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內。

二、經查，本件原告起訴請求：㈠被告應將門牌號碼桃園市○○區○○街00號之11及12房屋（下合稱系爭房屋）遷讓返還原告；㈡被告應給付原告新臺幣（下同）20萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，暨自民國115年2月1日起至交還系爭房屋之日止，按月給付原告8萬元。則揆諸上開規定及說明，本件遞狀起訴日係115年1月19日，自該日起始不併算其標的價額，又系爭房屋所在建物之課稅現值為3,408,400元，有桃園市政府地方稅務局房屋稅籍證明書附卷可查，而原告主張系爭房屋之面積為10平方公尺，系爭房屋所在建物面積則為1,408.76平方公尺，是依比例計算後系爭房屋之價值應為24,194元（計算式：房屋課稅現值3,408,400元÷系爭房屋所在建物總面積1408.76平方公尺×系爭房屋面積10平方公尺＝24,194元，元以下四捨五入），加計聲明第㈡項至本件起訴日前可得計算之金額20萬元，是本件訴訟標的價額應核定為224,194元（計算式：24,194元＋20萬元＝224,194元），應徵第一審裁判費3,190元。

三、茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，命原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴。