桃園簡易庭96年度桃簡字第1233號

宣　示　判　決　筆　錄　 　　　　96年度桃簡字第1233號

原告

光亮印染廠興業股份有限公司

法定代理人

丙○○

被告

乙○○

上列當事人間96年度桃簡字第1233號請求給付租金等事件於中華民國96年10月1日言詞辯論終結，於中華民國96年10月15日下午4 時，在本院第四法庭公開宣示判決，出席職員如下︰

通　譯朗讀案由兩造均未到法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於下：

主文

事實及理由要領

一、被告受合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第 386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告主張：原告所有之門牌號碼桃園縣蘆竹鄉○○路128 號1 樓廠房（含員工宿舍、機器設備）於民國（下同）93年3月1 日出租與被告乙○○，並由訴外人甲○○（95年9 月22日死亡）為其保證人，租期至96年2 月28日止，約定每月被告應支付租金新台幣（下同）350,000 元，於每月1 日以前繳納。水、電等費用，均由被告自行負擔，此有雙方簽具之租約為憑。惟被告自94年11月份起，即陸續拖欠租金迄今未付，計遲付租金8 個月共2,800,000 元（計算式：350,000×8 ＝2,800,000） ，扣除押租金1,500,000 元，仍尚積欠1,300,000 元 (計算式：2,800,000-1,500,000 ＝1,300,000)。另被告尚有94年8 月、10月水費未支付，計48,763元；94年12月、95年1 月電費未支付，計603,594 元，以上水、電費均經原告墊付，計652,357 元（計算式：48,763+603,594 ＝652,357） ，上述合計金額為：1,952,357 元（計算式：1,300,000+652,357 ＝1,952,357 ）。為此，爰依租賃契約之法律關係請求判決如主文。

三、原告主張之事實，業據原告提出房屋租賃契約書、租賃契約公證書、本院95年度桃聲字第2 號、95年度桃簡聲字第90號裁定、台灣省自來水公司、台灣電力公司電費收據等件影本各1 份為證。被告經合法通知而未到庭，亦未提出書狀做何聲明或陳述，應認原告主張之事實為真實。

四、從而，原告依據租賃契約之法律關係訴請判決如主文第1項之金額，為有理由，應予准許。

五、本件係就民事訴訟法第 427條第1項至第4項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。

桃園簡易庭