桃園簡易庭96年度桃補字第326號

臺灣桃園地方法院民事裁定　　　　　　 96年度桃補字第326號

原告

科印企業有限公司

法定代理人

甲○○

被告

比利小雞股份有限公司

法定代理人

乙○○

上列原告與被告間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費，前因原告主張被告未返還租賃房屋，經本院按房屋價額，依民事訴訟法第77條之2 規定，於民國96年7 月17日，裁定命原告補繳裁判費新臺幣（下同）42,778元；嗣原告於同年月30日，具狀以被告已經返還房屋，僅請求被告給付積欠租金500,000 元及自返還房屋止之賠償金1,250,000 元，惟依兩造不動產租賃契約第3 條、第2 條、第7 條約定，本件每月租金為250,000 元、履約保證金為1,000,000 元、逾期未搬遷每月賠償金額為租金二倍即500,000 元，而本件被告自租約期滿至原告具狀陳報被告搬遷，僅約一個月之期間，是原告請求被告給付之1,250,000 元是否包含相當租金之賠償、或皆屬違約金之性質？未據原告陳明，尚難逕以核定本件訴訟標的價額。茲命命原告於收受本裁定送達後五日內，補陳請求金額之性質，並陳報被告自系爭房屋搬遷之正確時間。