107年度補字第75號｜民事：訂立租賃契約｜裁判日期：107 年 06 月 08 日

臺灣雲林地方法院民事裁定　　　　　　　 107年度補字第75號原　　　告　映暉能源有限公司法定代理人　寶島陽光再生能源股份有限公司上一人之法定代理人　郭肇基原　　　告　天泰綠能開發有限公司法定代理人　邱顯智上列原告與被告丁笑、丁賢仁間請求訂立租賃契約事件，原告起訴未據繳納裁判費。按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以2 個月租金之總額為準，不動產以2 期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之9 定有明文。查，原告本件係訴請被告丁笑、丁賢仁應就其等所有坐落雲林縣○○鄉○○段00地號土地（下稱系爭土地），依附件（即土地租賃契約書，下稱系爭租賃契約書）所示之條件，與原告映暉能源有限公司訂立租賃契約。又依系爭租賃契約書之約定，租賃期間係「自台電同意併聯日起算20年」，每年每分地租金為新臺幣（下同）35,000元，是以租賃關係權利存續期間之租金總額為1,939,560 元【計算式：35,000元×2.7708分（即2,690 ㎡） ×20年＝1,939,560 元】，未超過系爭土地之價額2,690,000 元【計算式：2,690 ㎡×1,000 元（系爭土地公告現值）＝2,690, 000 元】。準此，本件訴訟標的價額應以租賃存續期間之租金總額為準，核定為1,939,560 元，應徵收第一審裁判費20,206元。茲依民事訴訟法第249 條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　 107　　年　　6　　月　　8　　日民事第四庭　　　法　官　張國忠以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀。中　　華　　民　　國　 107　　年　　6　　月　　8　　日書記官　劉興錫

臺灣雲林地方法院107年度補字第75號

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