臺灣雲林地方法院109年度司拍字第11號

• 裁判案由: 拍賣抵押物
• 案件類型: 民事
• 審判法院: 臺灣雲林地方法院
• 裁判日期: 109 年 03 月 02 日
• 法定代理人: 雷仲達
• 原告: 合作金庫商業銀行股份有限公司法人、林熙勝
• 被告: 沈尤成

臺灣雲林地方法院民事裁定　　　　　　 109年度司拍字第11號聲　請　人　合作金庫商業銀行股份有限公司

法定代理人　雷仲達
代　理　人　林熙勝
相　對　人　沈尤成

林賜農

廖凰君

曲建全

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣肆仟元，由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873 條、第881 條之17分別定有明文。又按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867 條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年台抗字第431 號判例意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人沈尤成、林賜農、廖凰君及第三人金鎮科技有限公司於民國98年10月8 日以其所有如附表所示不動產（沈尤成權利範圍：5748分之1456、林賜農權利範圍：5748分之559 、廖凰君權利範圍：5748分之3453、金鎮科技有限公司權利範圍：5748分之280 ），為其與聲請人間款債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）93,600,000元之抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定期日為128 年10月5 日，清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。嗣第三人金鎮科技有限公司於108 年1 月30日將其持分所有權移轉登記予相對人曲建全，惟依據民法第867 條之規定，對抵押權無影響。查相對人沈尤成於104 年12月29日為第三人台灣國際纜網通信股份有限公司擔任連帶保證人向聲請人申貸300,000,000 元，約定分期攤還本息，詎料第三人台灣國際纜網通信股份有限公司未依約繳息還本，依其等約定所借款項已視為全部到期，目前尚欠本金230,899,267 元，及自107 年10月31日起至清償日止應收利息、違約金未清償，經聲請人對借保人訴追取得執行名義即臺灣臺北地方法院108 年度司促字第46號支付命令及其確定證明書。相對人沈尤成既為連帶保證人，自應負連帶清償責任，今相對人沈尤成既為本件抵押債務人，債務額比例為全部，上開連帶保證債務即為抵押權擔保效力所及，聲請人自得對相對人沈尤成所欠之債權聲請拍賣抵押物等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、臺灣臺北地方法院108 年度司促字第46號支付命令暨確定證明書等影本及土地登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。
三、本件經本院依法以109 年2 月5 日雲院惠非信決109 年度司拍字第11號函通知相對人及第三人金鎮科技有限公司表示意見，而相對人遞狀陳稱，經查系爭抵押物係擔保共有人廖凰君之借款債務，然上開借款債務，業經原借款人廖凰君清償完畢，從而，聲請人就本件最高限額抵押權所擔保之債權已不存在，基於抵押權之從屬性，聲請人不得拍賣聲請系爭抵押物等語。然相對人所述為實體事項之爭議，本院不得於非訟事件程序加以審究，應由渠等另尋訴訟途徑以資解決，併予敘明。
四、經查，原第三人金鎮科技有限公司所有如附表所示之不動產（權利範圍：5748分之280 ）於108 年1 月30日以買賣為原因移轉登記為相對人曲建全所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第85條第1 項，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 109 年 3 月 2 日司法事務官

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│附表：土地 109年度司拍字第11號│
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│編│ 土 地 坐 落 │面 積│權 利│ │
│ ├───┬────┬───┬───┬────────┼──────┤ │ 備 考 │
│號│縣 市│鄉鎮市區│ 段 │小 段│ 地 號 │ 平方公尺 │範 圍│ │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │237 │1159.99 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│０│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │240 │3305.39 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│０│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│２│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │241 │150.03 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│０│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│３│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │296 │88.91 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│０│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│４│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │297 │103.32 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│０│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│５│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │298 │232.38 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│０│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│６│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │298-1 │1128.08 │全部 │分割自：298地號 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│７│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │301 │126.53 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│０│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│８│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │302 │1138.53 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│０│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│９│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │303 │417.79 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│１│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │305 │38.9 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│１│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │311 │246.2 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│１│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│２│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │316 │240.44 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│１│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│３│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │317 │81.01 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│１│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│４│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │321 │503.51 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│１│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│５│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │321-1 │3495.51 │全部 │分割自：321地號 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│６│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │322 │44.7 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│１│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│７│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │323 │246.87 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│１│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│８│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
├─┼───┼────┼───┼───┼────────┼──────┼───────┼───────────────┤
│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │323-1 │413.62 │全部 │分割自：323地號 │
│１│ │ │ │ │ │ │ │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│９│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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│０│雲林縣│斗六市 │石榴 │ │324 │414.46 │全部 │沈尤成權利範圍：5748分之1456、│
│２│ │ │ │ │ │ │ │、林賜農權利範圍：5748分之559 │
│０│ │ │ │ │ │ │ │、廖凰君權利範圍：5748分之3453│
│ │ │ │ │ │ │ │ │曲建全權利範圍：5748分之280 │
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附註：
一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。
二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。