臺灣雲林地方法院民事裁定

聲請人

雲林縣大埤鄉農會

法定代理人

謝嘉玄

代理人

邱麗玲

相對人

黃金(即林哲聰之繼承人)

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年度台抗字第431號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人林哲聰於民國105年3月18日以附表所示不動產，為向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）600,000元之抵押權，擔保債權確定期日為135年3月15日，清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。嗣第三人林哲聰於105年3月21日向聲請人借款500,000元，並約定以每個月為1期，本金按期平均攤還，利息按借款餘額計付。詎料第三人林哲聰於107年5月22日死亡，相對人為其繼承人，依法應繼承其權義，然相對人自110年7月21日自起即未依約繳納本息，依其等約定，所借款項已視為全部到期，其尚欠聲請人本金233,312元及利息、違約金未清償等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、授信約定書、放款借據、放款戶交易明細查詢表、繼承系統表、除戶謄本、戶籍謄本、本院雲院宜家司馨決107司繼字第632號函等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以111年4月28日雲院宜非平決111年度司拍字第20號函通知相對人、第三人張士勲(即林哲聰之繼承人)、張瑋珊(即林哲聰之繼承人)、張瑋芩(即林哲聰之繼承人)表示意見，該通知均已於111年4月29日送達相對人、第三人，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。

四、經查，如附表所示不動產於107年9月3日以分割繼承為原因移轉登記為相對人所有，但抵押權有追及效力，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附註：

一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。

二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。