臺灣雲林地方法院民事裁定

聲請人

中租迪和股份有限公司

法定代理人

陳鳳龍

相對人

吳忠政

吳明原

上列聲請人與相對人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

理由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之；民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）110年11月5日以附表所示不動產，為第三人吳柏村即匠魂企業社向聲請人借款之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，擔保債權確定期日為140年11月1日止，債務清償日期依照各個債務契約所約定，並經辦妥登記在案。茲第三人吳柏村即匠魂企業社於110年5月13日邀同第三人吳柏村、吳冠輝為連帶保證人向聲請人借用2,950,000元，詎自111年3月14日未依約還款，尚欠聲請人1,158,000元及利息、違約金；又第三人吳柏村即匠魂企業社於110年10月28日邀同第三人吳柏村、吳柏村即闆闆好帥娃娃屋為連帶保證人向聲請人借用1,870,000元，詎自111年1月29日未依約還款，尚欠聲請人1,233,100元及利息、違約金等語，爰提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、本票、買賣契約書等影本及土地、建物登記謄本為證，依法聲請裁定拍賣抵押物。

三、本件經本院依法以111年7月29日雲院宜非信決111年度司拍字第49號函通知相對人、第三人表示意見，該通知已於111年8月2日送達相對人吳忠政、吳明原、第三人吳柏村即匠魂企業社，惟相對人、第三人逾期均未表示意見。

四、本件聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第85條第1項，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

附註：

一、嗣後遞狀及其信封請註明案號及股別。

二、案件一經確定，本院即逕發確定證明書，聲請人勿庸再具狀聲請。